教えて！住まいの先生

賃貸でも防音性が高いマンションを見つけられる可能性はあります。

賃貸マンションで防音性が高いマンションを見つけるコツは以下の2点であると考えています。

①「鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションを選ぶこと」
⇒上記以外の鉄骨造や木造のマンションではまず防音性能は期待できません。
必ず鉄筋コンクリート造か鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションを選ぶようにする必要があります。

②「築浅であること」
⇒私は仕事柄マンションの建築図面を数百件以上見てきているのですが、その経験から言うと築年数が古いマンション程「壁やスラブが薄い」です。

壁やスラブが薄いと防音性は下がります。

最近に建てられたマンション程、「騒音トラブル」を防ぐ為に壁やスラブは徐々に分厚く設計されるようになっています。
その為「築浅であること」を重視して部屋を探した方が良いと考えています。

参考URL
https://www.sowa-bouon.com/post/soundproofrentalapartment

参考になれば幸いです。

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木造や鉄骨造の建物だと音問題はかなり発生しやすいと思います。
鉄筋コンクリート造(室内壁も)の角部屋であれば、隣からの音はある程度
防げると思います。とはいえ、屋外の音は入ってきますが。
1980年~1990年代のバブルの頃の鉄筋コンクリート造は今の建物よりもお金がかかっているので多少いい方だと思います。

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賃貸で、太鼓の達人は厳しいですね。
軽量鉄骨は、揺れと生活音のもれが顕著です。
分譲マンションの賃貸で探すと良いかもしれませんね。

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購入しなくても、分譲マンションを購入した人が賃貸に出している物件もたくさんありますよ。

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