教えて!住まいの先生

Q 築27年の賃貸タウンハウス・フルリノベーション済の物件に 去年の6月から住んでいます。 入居して2ヶ月ほどでリビングの壁紙にカビが発生しました。

その発生したカビですが、どうやら内側からのカビみたいです。

カビだと気づいた時点で管理会社に連絡するべきだったのですが
ペット不可の物件でチンチラ(げっ歯類)を飼育しております。
入籍前から飼っており、入籍してペット可の物件が見つからず
連れてきてしまいました、、、
そのため家の中を見られるとバレてしまうので
管理会社には連絡できていません。

チンチラ(湿度40%が理想)がいるのでリビングは
エアコン除湿機能・除湿機がフル稼働してありました。
にも関わらず高湿度(60%〜70%)で
中々湿度が下がることはありませんでした。
恐らく建物自体が原因かと思われます。

そうこうしている内にリビングは勿論のこと
2階の2部屋にもカビが大量発生してしまい
範囲がとんでも無いことになってしまいました。

もちろん掃除や換気は毎日のようにしております。
窓に結露が発生することもほとんどありません。

小さい子供が2人いるため健康面が心配なので
近々引越しをするのですが退去までに連絡しておくべきですよね?
もし見にくると言われたら、何かしらの理由をつけて引越し先が決まって
チンチラを引越しさせた後に来てもらおうと思っています。
それまでの間に〝ここまで広がってしまった“と
話すしか無いと思っています。
(ペットがいた事は徹底的に掃除して隠し通すつもりです)


完全にここまで広がってしまったのは連絡しなかったことが原因ですが
そもそものカビ発生の原因は建物に問題がある、
又はリノベーション時の施工ミス等だと思っています。

この場合退去時にお金を払わないといけないのでしょうか?
もしくは内側からのカビを落とす方法があれば教えていただきたいです。

よろしくお願いいたしますm(_ _)m
質問日時: 2024/11/10 17:27:08 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/11/13 11:50:54
これは・・・酷いですね。
久々のトラブル物件の様です。

改修済の一軒家の様です。
2階でカビが大量発生中、
かつリビングの湿度が60~70%ですか?
除湿器稼働中なら、この様なことにはならないはずです。

何処かから、水蒸気が天井裏などに解放されていると
考えるしかないと思います。
室内での結露があまり無いのであれば、
天井裏や内壁の裏側に問題がありそうです。

疑われるのは、
①給水管、給湯管、排水管からの漏水、雨漏り。
(この状態だと天井裏・壁・床下に水溜り
、断熱材に浸み込んでいる?がある可能性が高い)
②浴室の排気ダクトが天井裏で外れている
(天井裏が高温高湿になるのでカビだらけになる。
しかし2階までカビ発生なら違うかも・・)
③排水管が天井内で解放されている
(この場合は臭気がします)

※部屋の設計図などがありませんので、よくわかりませんが
上記のいずれかではないかと思います。
いずれにせよ、専門家が調査しないと分からない
レベルの不具合です。早めに調査・対処しないと駄目です。
→柱や梁に問題が発生していたら、大ごとになります。

※修理費は修理の程度によりますが、現時点でも、
100万円以上必要になると思います。放置すれば、
金額は上がるばかりです。犬のことは、何とかして、
早く調べた方が良いと思いますよ!!
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