教えて！住まいの先生

Q 新しく契約した賃貸の特約に以下の文が記載されていましたがこんなものでしょうか？それとも異常でしょうか？

乙の故意もしくは過失又は善管注意義務を怠ったことによる本件貸室の汚損・破損・滅失にかかる原状回復費用は、経年年数を考慮せず全額乙の負担とする

1) 喫煙によるクロスの変色や汚れ及び臭気

2) 動物 (第8条第7号に基づく甲の承諾を得たペットを含む)を飼育したことによる汚れや臭気

3)クロスの電気やけ、クロスのカビ

4) 重量物の設置による床材等の凹み

5)フローリング・クッションフロアカーペットの汚損・破損

6)畳・襖・障子の汚損・破損

7) 落書き・シール跡・釘穴・ネジ穴

8) 浴室・トイレ・洗面所等の水垢・カビ、コンロ・換気扇・ガス台等の油汚れ

質問日時： 2024/11/12 19:47:43 回答受付終了
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A 回答日時： 2024/11/12 20:04:24

＞新しく契約した賃貸の特約に以下の文が記載されていましたがこんなものでしょうか？それとも異常でしょうか？
乙の故意もしくは過失又は善管注意義務を怠ったことによる本件貸室の汚損・破損・滅失にかかる原状回復費用は、経年年数を考慮せず全額乙の負担とする
1) 喫煙によるクロスの変色や汚れ及び臭気
2) 動物 (第8条第7号に基づく甲の承諾を得たペットを含む)を飼育したことによる汚れや臭気
3)クロスの電気やけ、クロスのカビ
4) 重量物の設置による床材等の凹み
5)フローリング・クッションフロアカーペットの汚損・破損
6)畳・襖・障子の汚損・破損
7) 落書き・シール跡・釘穴・ネジ穴
8) 浴室・トイレ・洗面所等の水垢・カビ、コンロ・換気扇・ガス台等の油汚れ

異常というか、内容が大家さん側の都合よく、幅広く対象個所を書いていますね。それと国土交通省の原状回復のガイドラインにも合致していないので、お分かりになる方に見てみらったほうがいいと思います。直すとすればほとんど書き直さないといけないので、ここでは触れないです。