教えて！住まいの先生

こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。

１）まず、「不動産屋から紹介されたリフォーム会社」は高い見積額を提示している可能性が高いです。部屋の面積が分かりませんが、リビングの上貼りだけで38万円というのは？マークです。リフォームは相見積をとるのが基本なのでご自身でネットで探してみた方が良いかと。

２）ご自身でワックスを剥離と塗布をするのは、センスのある人なら業者と変わらない仕上がりも期待できますが、ガサガサ部分がかなり凹凸がある場合はワックス塗布だけは凸凹はなくならないと思います。プロの方は耐水ペーパで凸凹を少しならす作業をします。ただ、やりすぎるとその場所が削れて少し凹むので加減が難しいですね。削れた部分にニスで色を付ける職人もいます。ワックスで光沢は出せるのでそれだけで良しとするか・・・。
何度も施工してその部分の色を濃くしようとすると、他の塗布部分と色むらが出易くなりますし、その部分だけ塗布すると未塗布部分との光沢むらが気になったりします。

★私自身も自分の所有する物件のワックスがけをしたことがありますが、ワックス剥がしの方と塗布前の下処理の方が結構大変ですね。剥離剤・剥離用のたわし・ワックス・塗布モップは1万円もあれば揃うと思いますので、ご自身で部分的にテストしてみて上手く行けば全体をやるという選択肢もありますね。だめならフローリングの上貼りで見積を取り直す等・・・。

以上、ご参考になれば幸いです。

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