教えて!住まいの先生

Q 埼玉県鴻巣市に10年前に土地1000万、家屋2000万で購入しました。現在売却するといくらぐらいになりますか?60坪ぐらいです。駅から徒歩20分弱です。

質問日時: 2025/1/12 20:30:23 解決済み 解決日時: 2025/1/19 17:17:06
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/1/19 17:17:06
家は半額+土地は近傍類似価格
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A 回答日時: 2025/1/16 09:54:37
駅から20分で鴻巣となると新築分譲でも3000万以内で買える範囲ですので、

売却するとなると半値以下になります。
売値が1500万前後になると予想して、
手数料などを考えると1000万入ってくれば良い方だと思います。
家の状態がリフォームが必要であれば売却利益は500万程度になる可能性もあります。
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A 回答日時: 2025/1/13 15:34:25
土地1000万 家500~800万で1500~1800万と推定
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A 回答日時: 2025/1/12 22:20:31
それだけの情報では何とも言えません。家屋は評価できますが土地は唯一無比の存在ですからね。
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A 回答日時: 2025/1/12 20:30:30
埼玉県鴻巣市の土地や家屋の価格は、立地条件や築年数、間取りなど様々な要因で変動するため、一概に金額を言うのは難しいです。しかし、一般的に以下の点が価格に影響を与えると考えられます。

・立地条件(駅からの距離、周辺環境など)
・土地の広さ(60坪は標準的な広さ)
・建物の築年数(10年経過しているので、新築時から価格は下がっている)
・間取りや設備の状況

10年前に土地1000万円、家屋2000万円で購入されたそうですので、現在の適正価格は、立地などを考慮すると、土地が800万円前後、家屋が1500万円前後と推測されます。ただし、これは一般論に過ぎず、実際の売却価格は業者に査定してもらうのが確実です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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