教えて!住まいの先生
Q 土地と建物と住宅ローンを別れた旦那から子供に変更したいのですが、旦那から親族間売買を勧められました。
離婚する時に住宅ローンが払い終わったら名義変更をしてと言われていたのに急に名義変更をしてと言われて悩んでいます。
子供もまだ収入が多くないので税金や司法書士に払う余裕はないのでどうしたらいいのか分かりません。
親族間売買に詳しい方がいましたら簡単に分かりやすく教えていただきたいです。
恥ずかしい事に、調べても難しくて分かりずらいので。
よろしくお願いします。
子供もまだ収入が多くないので税金や司法書士に払う余裕はないのでどうしたらいいのか分かりません。
親族間売買に詳しい方がいましたら簡単に分かりやすく教えていただきたいです。
恥ずかしい事に、調べても難しくて分かりずらいので。
よろしくお願いします。
回答
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A
回答日時:
2025/1/14 02:13:03
>親族間売買に詳しい方がいましたら簡単に分かりやすく教えていただきたいです。
「売買」とするためには市場価格相当で無ければなりません。
その上で、「今現在において金が無い」と言う話であるならば、貴方方親子(母または子、もしくは、その両方)に返済能力があり、かつ、宅建業者が入れば、査定もしてくれるしその価格を前提として売買契約書も作ってくれてるので、銀行が金を貸してくれます。
「根本的に金が無い」と言う話ならば、貴方方親子は金がかからない実家または激安の借家・公営住宅、場合により生活保護を受けつつ引っ越しをします。それとは別に、元夫はその不動産を売却すれば終わりです。
「売買」とするためには市場価格相当で無ければなりません。
その上で、「今現在において金が無い」と言う話であるならば、貴方方親子(母または子、もしくは、その両方)に返済能力があり、かつ、宅建業者が入れば、査定もしてくれるしその価格を前提として売買契約書も作ってくれてるので、銀行が金を貸してくれます。
「根本的に金が無い」と言う話ならば、貴方方親子は金がかからない実家または激安の借家・公営住宅、場合により生活保護を受けつつ引っ越しをします。それとは別に、元夫はその不動産を売却すれば終わりです。
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