教えて！住まいの先生
Q 固定資産税について調べたのですが、説明が難しくてわかりません！泣 バカでもわかるように、おおまかで良いので、優しい方、教えて下さい（ ; ; ）
新築マンションの場合、評価額(課税標準額)=物件の購入価格と考えて良いのでしょうか？
また、中古マンションの場合の評価額はどのように決まるのでしょうか？
例として下記2物件の固定資産税額をおおまかで良いので教えて下さい。
①https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_67730792/rooms/detail_042/
② https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_mitaka/nc_76463197/
また、中古マンションの場合の評価額はどのように決まるのでしょうか？
例として下記2物件の固定資産税額をおおまかで良いので教えて下さい。
①https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_67730792/rooms/detail_042/
② https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_mitaka/nc_76463197/
回答
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A
回答日時：
2025/1/16 07:15:43
10万〜20万かと
A
回答日時：
2025/1/15 16:55:34
・購入価格と固定資産税評価額は、全く関係ありません
・中古の場合、既に建築資材と施工量を調査しているので、それに経年減点補正（耐用年数）を掛け合わせると評価額になります
①：土地は日割り精算、家屋はこれか評価なので不明
②：既に賦課されているので、売主（仲介業者）へ尋ねる方が確実
・中古の場合、既に建築資材と施工量を調査しているので、それに経年減点補正（耐用年数）を掛け合わせると評価額になります
①：土地は日割り精算、家屋はこれか評価なので不明
②：既に賦課されているので、売主（仲介業者）へ尋ねる方が確実
A
回答日時：
2025/1/15 15:14:26
ぽんすけオヤジより
評価額(課税標準額)=物件の購入価格ではありません。
●建物
延べ床㎡×１２万＝評価額(課税標準額）
これに固定資産税1.4％ 都市計画税「0.1～0.3％」
●土地
路線価土地÷戸数×小規模宅地軽減１/6
評価額(課税標準額)=物件の購入価格ではありません。
●建物
延べ床㎡×１２万＝評価額(課税標準額）
これに固定資産税1.4％ 都市計画税「0.1～0.3％」
●土地
路線価土地÷戸数×小規模宅地軽減１/6
A
回答日時：
2025/1/15 13:55:15
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