教えて!住まいの先生

Q どうしようもない土地の遺産についてどうすればいいのでしょうか? 十数年前に父が亡くなりました。最後の入院の時はもう帰って来れないと思ったのか家屋の権利書などの書類系の場所を知らされました。

入院して翌日には意識不明。肝硬変だったので体内に残ってるエネルギーが尽きたら終わりと医師に説明を受けた数時間後に亡くなりました。

葬儀を済ませ墓や仏壇などの手続きをし、最後に法務局で話に聞いいていた自宅と家屋、祖父からの宅地の遺産を母が全て相続する準備をしてたら、ものすごい数の不動産が出てきました。

祖父は資産家で趣味は釣り。船を持ってるけど燃料切れなどで牽引してもらった時の港近くの臨時の1LDK。
畑と登録してある広大な土地。
井戸を掘って貰ったら石油が出て蓋をしてもらい、畑としては使えない土地。原油やガスが出てきたので宅地にも難がある。
他にもいくつか売れた土地はあったけどその家屋を壊して建て直すのが禁止なのがいちばん厄介なんです。
駅近の裏通りで確かに重機どころか更地にするのも困難。

母も80過ぎて入院の回数も増えてきました。

地下にどの程度か分からないけど原油やガスがある宅地にできる土地。
立て直し禁止の家屋。
港近くの臨時のボロボロの家屋。

不動産屋と相談してますが、損はするけど売れる価格で売るしかない。
ボロボロの祖父の避難所は更地にすれば売れるかもしれない。
原油の土地は水を引いてもらって畑にする?
と、半端な回答ばかりでした。

祖父からの遺産で5人兄弟の4番目なのでゴミを渡された感じです。
ちなみに長男は駐車場や売れる土地ばかりでなく、通帳の現金も懐に入れて子供達に外車買ってやってました。
一応相続の紙はあったのですが日にちが平成4年吉日
ハッキリ書かなかったので無効だとされ祖父の面倒を見てた長男が丸儲けだったんです。
質問日時: 2025/1/17 03:24:39 解決済み 解決日時: 2025/1/19 02:19:46
回答数: 2 閲覧数: 228 お礼: 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/1/19 02:19:46
土地の立地条件にもよるのでしょうが

周りに民家が無い場所だと山林にするのが一番手間が掛からない事に加えて、成長する事。それから相場自体の上下があったりしても税金面が優遇されてる事などから良いと思いますね〜

税金対策で持ってる方が多いです。

都心部では勿論無理な話になってきますが(笑)
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質問した人からのコメント

回答日時: 2025/1/19 02:19:46

もう娘に投げようかと考えています。
ありがとうございました

回答

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A 回答日時: 2025/1/17 08:47:08
何言ってるのかわかりません。そりゃ運用は困難を極めますよね。ご愁傷様です。
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