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Q 区分所有法ではマンションなどは何故内法求積なんですか？柱部分はどうなりますか？

質問日時： 2025/1/29 07:28:19 解決済み解決日時： 2025/2/4 19:31:06
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/2/4 19:31:06

AI回答が素晴らしいです。
ご参考にどうぞ！

★AI による概要
マンションの内法求積は、実際に生活できるスペースを示すためです。
内法とは、壁の内側を基準とした面積のことです。
壁の厚みを考慮せず、内壁で囲まれた部分の面積だけを「床面積」とします。

◎内法求積の理由
・物件賃貸で部屋の広さが問題になる不動産業界では、内法が基本となっています。
・住宅ローン控除には内法面積が適用されるため、購入前には内法面積を正確に把握することが重要です。
・固定資産税評価額を算出する際に内法面積が採用されているため、行政や税金上にも用いられます。

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A 回答日時： 2025/1/29 11:11:42

区分所有法ではマンションなどは何故内法求積なんですか？柱部分はどうなりますか？
→区分建物の登記は、一棟の建物登記と専有部分登記が併用されます。
一棟の建物とは建物自体を存続維持するための部分とされ、壁・柱部分を含み共有部分とされ壁芯面積で計測します。
一方、居住者が実際に生活で使用する空間部分のみが専有部分となり、内法面積で計測します。