教えて！住まいの先生

1フロアーの小さな店舗で、個室が1箇所設けられておりまして、店舗を始める際に、個室以外をリノベーションしたのですが、退去時に管理会社からスケルトンにて引き渡しと告げられました。
契約書を見ますと、引き渡しの際は現状回復と記載されていましたので、多少の出費は覚悟していたのですが、手を入れてない個室まで見積もりに記載されておりました。

回復工事は管理会社と取引のある業者が請け負うとの事なのですが、以下お詳しい方からアドバイスお願い致します。

1.入居時した時は廃墟のような状態だったので、店舗運営の為に床から壁、天井と手を入れたのですが、この様な場合は元の廃墟の様な状態に戻すという事でしょうか？

2.業者の見積もりが高額なので、自分で出来る範囲の事はしたいと思うのですが(壁紙のクロスを剥がしたり)、その様な事は可能でしょうか？

3.入居時に手をつけてない個室まで見積もり書に工事費用の記載がありましたが、その部分は修理に応じなくても問題ないでしょうか？

因みに、入居前のフロアと個室内の写真は納めています。

知り合いの不動産屋に相談した所、最終判断は家主となるので、家主が現状で大丈夫と判断すれば、何も直す事はないですと言われたのですが、管理会社からは家主の自宅が遠方ですぐに確認できないと言われて困っています。