教えて！住まいの先生

質問者様に近い条件で住宅メーカーを調べ、アイ工務店で自宅を建てました。


断熱性等住宅設備や標準装備のグレードで言えば、質問者様が挙げておられるメーカーはどこもかなり優れているかと思います。
その手の性能は頭打ちになっているため、「どこもかなりいい」という感想になるのが正直なところです。


そんな中で、中堅ハウスメーカーは得意分野がハッキリしているイメージです。


アイ工務店→間取りや設備の自由度に特化 間取りにこだわるならココ

桧家住宅→無垢木を多用したナチュラルテイスト系をやりたいならオススメ

富士住建→良い意味で無駄と言えるほどのハイグレード装備 家具家電も標準でついてくる

ヤマダ→電気屋さん謹製のオール電化、lotのハイテク住宅


こんなイメージです。どれに重きを置くかで選択されるのが分かりやすいかと思います。

高級メーカーになると、得意分野が複数になると想像してください。



アイ工務店はもちろん、挙げておられるメーカー全てに言えることですが、中堅ハウスメーカーは現場の職人の当たり外れが出やすいと思います。

地域により下請けの業者も違うので、こればかりは運ですが…。
中堅の下請けはあくまで中堅工務店になりますし、高級ハウスメーカーの下請けはある程度選りすぐられた工務店になりハズレも少なくなります。


他の回答者様も仰っておりましたが、ヤマダは結構トラブルを耳にします。

この格のハウスメーカーは営業の手腕、現場との連携、アフターサポートのどこかが欠けている気がします。

どこに拘るか、どこまでなら許せるかという部分の取捨選択はどうしても出るかと思いますので、そこは実際に触れてみて肌感で選ぶのがよいと思います。

実際に話をするのは営業ですので、営業との相性が良さそうなところにするのがストレスが少ないとは思いますね。

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ヤマダホームズで引き渡しまで終わりました。
最悪です。やめた方がいいです。問題点が多すぎます。注文住宅なので、たくさん理想があると思います。インスタで見たこれをしたいとか、ヤマダホームズの標準内で建てることを嫌います。そして、こちらの希望でこだわったところは全てミスされました。ほぼ、最後まで営業とやりとりすることになります。設計やインテリアコーディネートのプロではないので知らないことが多く苦労しました。まず、設計士と直接やりとりできるようなメーカーがいいと思います。店長が担当でした。契約までは意欲的でしたが、どんどん変化していきました。大きなミスがあっても絶対に上が出てくることはないし、もはや認めない姿勢です。最後は感情的になって夫が施主で私は施主ではないような事を言われました。長くなりましたが、一生に一度のお家作りです、私のように悲しい思いをする方が1人でも減る事を祈っています。

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どこでも大差はありません。それより施工技術を確認した方が良いです。例えば新規でその地域に進出したメーカーなどは職人の手当てにどこも苦労していますから施工技術がしっかりしてない場合もあります。また営業スタイルは各HM ごとにかなり違いますから好みの別れる所ですね。どこもローコストなので営業は親切ではないと思ってください。

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それぞれ住宅のグレードは各種あるので、自身の要望事項を伝えて提案依頼することです。
また、ローコストメーカーでも高仕様の家は建てられます。
アエラホーム・アキュラホーム・住友不動産・ダイケンホーム・タマホーム・レオハウス・秀光ビルドなど…
例えばタマホームでも「笑顔の家」はUA値0.23と高断熱です。
「外壁ダブル断熱」「基礎ダブル断熱」に加えて「樹脂サッシ+Low-Eトリプルガラス」を採用している。
各社の提案説明を受けて、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討して下さい。
そして間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
私の場合は、日程調整して午前午後などと短期間で提案説明を受けました。
選定期日を開示していれば、その日に他社は事務的に断りの電話を入れて終了です。
契約後に変更や追加があると高額になるので注意してください。
我が家の場合、当初契約から変更契約（建築確認申請用の設計図書）では36万7千円の増額のみです。
https://ie-daiku.org/housemakertubotannka.html

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