教えて！住まいの先生
Q 隣家の振る舞いについての質問です。
数年前に新築で建売り戸建てを購入。隣とは人一人が歩ける幅しかない密集した住宅です。そんな密集した環境で、隣の家に見た感じの年が小学生低学年の女児と未就学児童の男児、二人の子供がいて、1.子供がしょっちゅう家の中を走り回っている（集合住宅並みにドスドスという音と振動がもろにうちに伝わってくる） 2.ピアノを毎回17時あたりに弾いてる（防音対策をしていないぽっく、もろに聞こえてくる） 3.隣との幅がせまいのに、境界線を超えて、物を置いてる 4.うちが洗濯物を干しているのに、リビング側の少しのスペースでバーベキューをする（おかげで洗濯物がバーベキュー臭くなった）
こういう行動をする隣家なのですが、これは隣人ガチャにハズレた感じでしょうか？
それとも、こんなのは頻繁にあることで当たり前のことでしょうか？住宅ローンかかえて、こんなんだったら買わなきゃよかったって思ってます。
こういう行動をする隣家なのですが、これは隣人ガチャにハズレた感じでしょうか？
それとも、こんなのは頻繁にあることで当たり前のことでしょうか？住宅ローンかかえて、こんなんだったら買わなきゃよかったって思ってます。
質問日時：
2025/4/7 18:17:17
解決済み
解決日時：
2025/4/8 06:41:18
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 1702 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/8 06:41:18
隣人の振る舞いにお困りなのですね。密集した住宅地での生活は、他人との距離が近いからこそ、こうした問題が生じやすくなるものです。
こんにちは。Yahoo知恵袋で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
私の過去30年間で3000件以上の不動産売買契約をしてきた実績と経験を元に回答させていただきます。
まず率直に申し上げると、今回のような隣人トラブルは「隣人ガチャのハズレ」と感じてしまうのも無理はない内容だと思います。
特に以下の点は、一般的な近隣マナーや常識の範囲を逸脱している可能性が高いです。
【1】子どもの騒音（足音や走り回る音）について
一戸建てだから大丈夫という認識で、家の中をドスドス走らせる家庭はありますが、壁が近く、建物構造が軽量な建売住宅では音と振動がもろに伝わることがあります。
防音対策をしていないケースも多く、これは非常にストレスになります。
【2】ピアノの音
17時あたりの時間帯であっても、防音対策をせず生音が漏れている場合、それは騒音と感じるのが普通です。
ピアノは特に音が大きく、時間帯や頻度によっては迷惑行為と捉えられてもおかしくありません。
【3】境界を越えての物の放置
これは明らかな越境行為であり、土地の所有権や使用権の侵害にもなり得ます。
放置すればエスカレートする可能性もありますので、早めに境界を明確にする対処が必要です。
【4】バーベキューの煙と臭い
住宅密集地でのBBQは非常にトラブルになりやすい問題で、特に洗濯物に臭いがつくのは生活被害として無視できません。
最近では自治体でも「庭バーベキューのマナー問題」が取り上げられるほどです。
■「こういうのは当たり前」ではない
私の経験からも、こういった隣人の振る舞いが日常化してしまっている地域も一部ありますが、決して「どこでもある」「当たり前」ではありません。
むしろ、こうした行為を気にせず平気で行う家族は少数派です。
■今後に向けての対応アドバイス
まずは記録をとる（日時・内容・状況）
境界越えなどは写真で証拠を残す
可能であれば穏やかに直接相談、それが難しければ管理会社や自治体、町内会を通じて伝える
また、今後引越しや買い替えを検討される方に向けては、事前に近隣環境のチェックや、内覧時に周辺の生活音・ゴミ出しマナーなどをよく観察することがとても重要です。
こちらのページでも、隣人トラブルとその対策について詳しく解説していますのでご参照ください。
https://0systems.com/2024/12/17/36519/
「買わなきゃよかった」という後悔をしないためにも、これから家を探す方は、建物の状態だけでなく、立地・隣人環境も含めた総合的な“診断”が重要になります。
私としても、こうしたご相談をよく受けてきた中で、本当に良い住宅選びには“人と環境”の相性も見極めが欠かせないと常々感じています。
お役に立てれば幸いでございます。
こんにちは。Yahoo知恵袋で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
私の過去30年間で3000件以上の不動産売買契約をしてきた実績と経験を元に回答させていただきます。
まず率直に申し上げると、今回のような隣人トラブルは「隣人ガチャのハズレ」と感じてしまうのも無理はない内容だと思います。
特に以下の点は、一般的な近隣マナーや常識の範囲を逸脱している可能性が高いです。
【1】子どもの騒音（足音や走り回る音）について
一戸建てだから大丈夫という認識で、家の中をドスドス走らせる家庭はありますが、壁が近く、建物構造が軽量な建売住宅では音と振動がもろに伝わることがあります。
防音対策をしていないケースも多く、これは非常にストレスになります。
【2】ピアノの音
17時あたりの時間帯であっても、防音対策をせず生音が漏れている場合、それは騒音と感じるのが普通です。
ピアノは特に音が大きく、時間帯や頻度によっては迷惑行為と捉えられてもおかしくありません。
【3】境界を越えての物の放置
これは明らかな越境行為であり、土地の所有権や使用権の侵害にもなり得ます。
放置すればエスカレートする可能性もありますので、早めに境界を明確にする対処が必要です。
【4】バーベキューの煙と臭い
住宅密集地でのBBQは非常にトラブルになりやすい問題で、特に洗濯物に臭いがつくのは生活被害として無視できません。
最近では自治体でも「庭バーベキューのマナー問題」が取り上げられるほどです。
■「こういうのは当たり前」ではない
私の経験からも、こういった隣人の振る舞いが日常化してしまっている地域も一部ありますが、決して「どこでもある」「当たり前」ではありません。
むしろ、こうした行為を気にせず平気で行う家族は少数派です。
■今後に向けての対応アドバイス
まずは記録をとる（日時・内容・状況）
境界越えなどは写真で証拠を残す
可能であれば穏やかに直接相談、それが難しければ管理会社や自治体、町内会を通じて伝える
また、今後引越しや買い替えを検討される方に向けては、事前に近隣環境のチェックや、内覧時に周辺の生活音・ゴミ出しマナーなどをよく観察することがとても重要です。
こちらのページでも、隣人トラブルとその対策について詳しく解説していますのでご参照ください。
https://0systems.com/2024/12/17/36519/
「買わなきゃよかった」という後悔をしないためにも、これから家を探す方は、建物の状態だけでなく、立地・隣人環境も含めた総合的な“診断”が重要になります。
私としても、こうしたご相談をよく受けてきた中で、本当に良い住宅選びには“人と環境”の相性も見極めが欠かせないと常々感じています。
お役に立てれば幸いでございます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/4/8 06:41:18
たくさんのコメントありがとうございました。その中でも特に丁寧で詳細なアドバイスで大変参考になったコメントでしたので、ベストアンサーとさせて頂きます。ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/4/8 01:04:20
ハズレ
A
回答日時：
2025/4/7 21:43:11
とんでもない一家はいますよ。
主様のお隣さんを超える様な例はたくさんあります。
戸建てだからプライバシーは守れるかというと、そんなことはなく。
他を探そうにも密集するほど地価が高いので、そのエリアで広い土地はマンションになるでしょう。
ガチャ以前に我慢は付き物だと思います。
昔の長屋と変わりない。
主様のお隣さんを超える様な例はたくさんあります。
戸建てだからプライバシーは守れるかというと、そんなことはなく。
他を探そうにも密集するほど地価が高いので、そのエリアで広い土地はマンションになるでしょう。
ガチャ以前に我慢は付き物だと思います。
昔の長屋と変わりない。
A
回答日時：
2025/4/7 19:14:04
そもそも買う時に考えなかったのですか？
私は回りの音が気になるので
家を買う時は色んな時間帯に内覧しました。
そして建売が並んで建つような所は
除外しました。
もう少し慎重に決めるべきでしたね。
私は回りの音が気になるので
家を買う時は色んな時間帯に内覧しました。
そして建売が並んで建つような所は
除外しました。
もう少し慎重に決めるべきでしたね。
A
回答日時：
2025/4/7 18:59:15
買わなきゃよかったと思う気持ち、お察しします。
同時購入の建売の場合は特に隣近所にどんな人が住むか？は
本当に賭けの様なものですね。
１，子供に関しては何年かすれば大きくなるので走り回らなくなるのでは
ないでしょうか。
２，もしかしたらお隣はそんなに外に響いていると気が付いてないの
かもしれません。自分はピアノに詳しくないのですが、たしか音を
小さくする弱音ペダル（マフラー）と言う物があるので
使ってもらうようにお願いしてみる。
３，これについては、境界線の自分の敷地に花壇の周りに差すような
小さい柵を付ける。
https://item.rakuten.co.jp/syo-ei/house-ipn-7238tg/
４，バーベキューの臭いや煙は境関係なく臭ってくるので迷惑ですね。
どのくらいの頻度でやっているのでしょうか？
月一くらいなら、「洗濯物をしまいますのでバーベキューを
やるときはお知らせして貰えますか」と伝える
お隣の様子では、言ってしまうとこじれるかもしれませんが
仲が悪くなってもいいや！と思っているなら話をしてみても
いいかな？と思います。
同時購入の建売の場合は特に隣近所にどんな人が住むか？は
本当に賭けの様なものですね。
１，子供に関しては何年かすれば大きくなるので走り回らなくなるのでは
ないでしょうか。
２，もしかしたらお隣はそんなに外に響いていると気が付いてないの
かもしれません。自分はピアノに詳しくないのですが、たしか音を
小さくする弱音ペダル（マフラー）と言う物があるので
使ってもらうようにお願いしてみる。
３，これについては、境界線の自分の敷地に花壇の周りに差すような
小さい柵を付ける。
https://item.rakuten.co.jp/syo-ei/house-ipn-7238tg/
４，バーベキューの臭いや煙は境関係なく臭ってくるので迷惑ですね。
どのくらいの頻度でやっているのでしょうか？
月一くらいなら、「洗濯物をしまいますのでバーベキューを
やるときはお知らせして貰えますか」と伝える
お隣の様子では、言ってしまうとこじれるかもしれませんが
仲が悪くなってもいいや！と思っているなら話をしてみても
いいかな？と思います。
A
回答日時：
2025/4/7 18:39:31
こういう行動をする隣家なのですが、これは隣人ガチャにハズレた感じでしょうか？
→お互いに外れですね。隣家から見たら煩わしい隣家、質問者さんから見たら常識にない家。
こんなのは頻繁にあることで当たり前のことでしょうか？
→子供が賑やかなのが？
1700のピアノが？
バーベキューが？
まぁ、わりとありますね。
住宅ローンかかえて、こんなんだったら買わなきゃよかったって思ってます。
→そうですね。
→お互いに外れですね。隣家から見たら煩わしい隣家、質問者さんから見たら常識にない家。
こんなのは頻繁にあることで当たり前のことでしょうか？
→子供が賑やかなのが？
1700のピアノが？
バーベキューが？
まぁ、わりとありますね。
住宅ローンかかえて、こんなんだったら買わなきゃよかったって思ってます。
→そうですね。
A
回答日時：
2025/4/7 18:33:15
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