教えて！住まいの先生

リフォームしております、築６０年ですね よほど手入れしていない場合次の強い地震あれば倒壊してしまうでしょうね 居間のフルリフォーム販売たまに見ますが 上から綺麗に隠す簡易ですね 外装も古いため ただ塗り替えただけ 基礎もしっかりという方折りますが どこをどのように 襖が開けずらいと有れば鴨居側が下がっていることでしょう それと給排水、電気配線ですね 見える場所は交換 見合ない地面の中の給水、排水はそのまま 給水は古いと動脈硬化状態 排水も勾配が変わっていたり コンクリート升の割れや 勾配が変わっている 木がそばにあると根っこが中で繁殖しやすい 浄化槽であれば古くもれていることも 細かい点を見ればきりがないです １つは儲けがないとだめなので ある程度綺麗にして売ることが優先となります リフォーム業者も素人まがいで お金だけ搾り取る詐欺まがいも多く この前テレビでも逮捕者出てました 常に思いますが その築年数であれば中古でも５年未満買う方が安心ですね

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質問者様の文言で推察で言うと

その住宅なら私なら購入しないかな。

築年数が古くても襖が開けずらい
外壁に穴が空いてる？

業者のチェックがガバガバの気がします。

その住宅購入した後で揉めそうと感じました。

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築30年で木造建築は固定資産税の価値が無くなります。
建物に値打ちが無いとされる。
外壁を治しても元々の構造、家の骨組みは治せない。
基礎を治すなら、どのように治したかを聞いてほしい。
できれば建築中の家を見に行ってください。
上に建物、柱があれば基礎を治すのは無理です、古民家なら柱、
ハリ（横に渡す部分）は太く、しっかりしてるが
築60年の住宅なので木材が良くない、歪みが出てくるのでふすまがキツイ
開けにくい、その他出ます。
無理に購入する必要はないです、業者が騙してる感じがする。
耐震性が低いの覚悟して住んでください。

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