教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの審査について質問です。北海道在住で、現在マイホームの購入を検討しています。ここで質問なのですが、私（30歳）年収730万、継続年数12年。

車のローンが残り120万程、結婚資金のためろうきんでローンを200万程組んで返済中、
ローン、クレジットカード共に滞納なし。

妻は現在育休のため無職。
ローンはなし、過去に何度か遅れながら支払いをしたことはあるとのこと。

今回住宅ローンは私名義で借りようと思っております。
ローンは通りますでしょうか？
私名義で借りるのですが、
HMの方に、妻の身分証の提出もしました。妻の支払い状況等は関係してくるのでしょうか？
わかる方ご回答よろしくお願いします。

質問日時： 2025/4/16 11:40:38 解決済み解決日時： 2025/4/16 15:51:54
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/4/16 15:51:54

金額にもよりますが、北海道で年収730万円なら、通ると思います。
単独ローンであれば、妻の信用情報は「基本的に無関係」です。

現在が育休中であれば、復職予定でしょうから、住宅ローンの返済もおそらく困ることはないです。
年収730万円＋扶養の範囲内などであれば、家計によってはキツイです。

特に問題なければ、ろうきんでフラット50Ｓと、すきっと500あたりで審査してみては。
育休中なら、これからも子育て期間は続きます。
返済期間を長く取って、返済額を軽くし、返済期間中しっかりと積立しながら金融資産も築いていけばよいかと。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/4/16 15:51:54

ありがとうございます。
とても参考になりました！

妻もそこが心配のようでしたので、一安心です。
育休後は復職予定なので、そのへんも考慮しながら借入額は相談したいと思います。

ろうきんでの現在のローンもまとめられるととてもありがたいですね。
検討させて頂きます！

ご丁寧に答えてくださり、ありがとうございました！！