教えて！住まいの先生
Q 固定資産税評価証明書について質問です。 中古の一戸建てを買う前に固定資産税評価証明書を確認したら良い、と友人に言われましたが、これを見て何の参考になるのでしょうか？
売ってる方が本人であるかの確認ですか？
土地建物のだいたいの値段ですか？
土地建物のだいたいの値段ですか？
質問日時：
2025/4/20 15:32:33
解決済み
解決日時：
2025/4/22 18:46:12
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 174 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/22 18:46:12
固定資産税評価証明書には「固定資産評価額」「固定資産税額」「所有者」などが記載されています。
購入時に一般買主様の参考になると思われるのは
「固定資産評価額」は登録免許税（登記費用の一部）の算出基準になります。
「固定資産税額」は、年間維持費の参考になります。
「所有者」が記載されてますので、売主かどうか照合できます。
とかになりますが、わざわざ固定資産税評価証明書を確認することもないかと。
「固定資産税評価額」と「売買価格」は別物です。
購入時に一般買主様の参考になると思われるのは
「固定資産評価額」は登録免許税（登記費用の一部）の算出基準になります。
「固定資産税額」は、年間維持費の参考になります。
「所有者」が記載されてますので、売主かどうか照合できます。
とかになりますが、わざわざ固定資産税評価証明書を確認することもないかと。
「固定資産税評価額」と「売買価格」は別物です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/4/22 18:46:12
ありがとうございました。
分かりやすかったです。
回答
A
回答日時：
2025/4/21 20:03:19
建物と土地の評価額がわかるので、それが最低価値です。火災保険や地震保険の基本算定学になります。業者の買取価格にもなります。販売価格とかなりかけ離れていれば、ぼったくりである事も分かります。知識のある人なら、必ず調べますし、買取業社は、必ず調べて、買取価格の提示額になります。
A
回答日時：
2025/4/21 11:10:16
A
回答日時：
2025/4/20 17:22:48
A
回答日時：
2025/4/20 17:03:53
本人であるかの確認は仲介業者がするでしょうし、評価額から売り値は導き出されない
固定資産税の日割り精算のためか、、、
固定資産税の日割り精算のためか、、、
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