教えて！住まいの先生

Q 基礎以外全てリノベーションされている築４９年の一戸建てで物件の資料を見ると一度も給排水管の交換がされていなそうです。

管系全て寿命が過ぎていると思うのですが、それを無視して基礎をそのまま使って売り出ししているという事だと思うのですが、
そういう物件って普通にあるのでしょうか？
場所等は気に入ってまして検討してますが、入居前に管系は全て交換しなきゃなと思うのですが、
費用はいくらくらいなのでしょうか？

質問日時： 2025/4/20 18:34:12 解決済み解決日時： 2025/4/27 09:30:51
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/4/27 09:30:51

建て替えをお勧めします。地盤調査もしていないのでは、一番基本の基礎の信頼性に欠けます。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/4/27 09:30:51

そちらの物件は候補から外します。
ありがとうございました！

回答

1～2件 / 2件

A 回答日時： 2025/4/21 13:22:04

建築士です。

＞地面の基礎だけ残したリノベーションです。
→ ホントにそうならば、もはやそれはリノベーションとは呼びません…
「（基礎だけ再利用した）建て替え」です。
勿論、建築確認申請が必要であり、その為には基本的には「基礎を再利用」するにはかなり高いハードルの協議をクリアしなければいけません。通常はそこで断念する案件です。
「基礎だけ再利用」は、ホントですか？
「主要構造部（基礎、柱、梁、屋根板、床）は再利用」ではありませんか？？

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A 回答日時： 2025/4/20 19:51:08

リフォームしております、ただのリノベであれば給排水交換はしていないです電気配線も古いまま追加で新しい配線でコンセント当つけているだけです儒教を無視というよりもリノベする金額もある程度組んでからするので必要い所湯のリノベはしないですね間取りもへにゃら床も変なところで段差があったりそういう物件は普通にありますそこまで取り換える業者いないですね
なので購入してから皆さん給排水やり直しや配管洗浄することが多くなりお金が結構かかりますよ