教えて！住まいの先生

今の家から次の家に持っていける思い入れがあるものがあるのであれば、気になった物件への移住を決意します。（私は、限りある人生できるだけいろいろな経験をしたいので。）

（実際、似たような方がいると安心できるので、似たようなことをした方の事例を知っていそうな住まいの窓口とかに相談しに行きます。。。
https://ouchiinfo.com/knowledge/reputation_window_of_residence/

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リフォームしております、内容見ました 築２４年ソロソロ水回り交換時期に来てますね それと以前の方の使い方で排水の詰まりも出てくるでしょう 車庫が狭い 設計し直しや４月から建築確認が必要になるケースが多く 余分いお金がかかるでしょう それと今お住いの家が希望価格で売れるかですね 際買う２件分のローン組んで破産した方も 今は中古も安くないとほぼ売れないので ある程度の金額であれば新築とmくぁらないとなれば中古は売れ残りが多いですね
５０歳 後３０から３５年ローンが組めるでしょうが 金額もあり リスクは大きいですね 銀行で審査が通りずらいかと思います 私であれば気に行ってもリスクを考えて やめます こだわりの家は違う方が使うとなると使いずらいとよく言われます リフォームもかなりお金がかかるでしょう それとキッチンやユニットバス入れ替えも 職ににゃメーカー施工も少なくなり 希望通りにいく事はない可能性が大きいです 参考までに

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キザな言い方になりますが、
「惚れた家」なら
いいんじゃないでしょうか。

だって惚れた家なら
リフォームで手直しするのも
自分好みに育てる感じで
楽しいじゃないですか。

これがただの損得勘定ですと
瑕疵を見つけるたびに舌打ちすることに
なりますからね。

年齢的にローンはあまり有利な条件では
組めないと思いますので
即金に近い額を用意できた方がよろしいです。

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アリじゃないですか！
我が家も長くマンション暮らしでした。
質問者様同様にマイカーに対してストレスMAX。
我が家はマイカーを2台所有してますが、マンションだと2台分の車庫代が掛かる上に自宅で洗車ってわけにはいかないのが苦痛でした。駐車場から玄関までも遠いので。余計なお金も掛かる上にわざわざ外部で洗車も本当に苦痛でした。
もともと車好きなので思い切って普通車2台が駐車出来る戸建てをマスト条件で購入しました。

今は本当に快適です。
ビルトインガレージなので盗難や雨風も防げる上に自宅で洗車も。週末はケルヒャーで楽しく洗車してます。
駐車場に余裕があれば将来子供達が家庭を持っても車で帰省も出来ますし。
6m道路で駐車もストレスフリーです。
6mもあれば家の前に一時駐車も可能。
建物も積水ハウスで満足度高めです。
何より隣家との間隔も3m以上でゆったりしているので日当たりや風通しも良いです。
大阪近郊40万人都市で交通アクセスや生活インフラも充実してながらお買い得価格でした。
(競売物件で市場よりかなり格安で取得出来ました)

我が家もアラフィフ世帯です。
思い切って正解だったと思います。

質問者様もラストチャンス。
後悔の無い選択を。

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住み替え上手くいくかがいちばんの問題かと思う。
築6年の注文住宅、残債かなり残っていると思いますが、基本的に築浅中古戸建の売り出し価格は相場と乖離してしまいますので、売れづらいです。
次の家をローンではなく現金で買えるならば良いですが、次の家をローンで購入するならばこの住み替えは難易度高いかと思う。

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資産として考えるなら立地が良ければアリじゃないかとは思いますね。ただ今後もいろいろとお金がかかることを覚悟のうえであればという条件付きで

ただある程度のことはお金で解決できますが立地だけはそうそう解決できませんのでね

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築6年の45坪の注文住宅と築24年の130坪の中古住宅の両方のメリット・デメリットを考慮する必要があります。

・現在の注文住宅のメリット
- こだわりを持って建てた家なので気に入っている
- 築年数が浅いので建物の状態が良い
- デメリットは車庫が狭く、カーポートなので雨や花粉が入る

・中古住宅のメリット
- 広さが130坪と大きい
- 当時は最高級の資材を使用しているため、質が高い
- 駅近で立地が良い
- デメリット
- 築24年と古い
- 水回りやガレージのリフォームが必要

50歳という年齢を考えると、中古住宅を購入する場合は新たな住宅ローンを組む必要があり、返済期間が長くなるリスクがあります。一方で、広さや立地の良さから中古住宅のメリットも大きいです。

総合的に判断すると、現在の注文住宅の不満点が大きくない限り、中古住宅購入に伴うリフォームコストや新たな住宅ローンのリスクを考えると、現在の注文住宅に残る方が無難かもしれません。ただし、中古住宅の条件が非常に良ければ、検討する価値はあると思います。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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築24年の中古住宅は広さと魅力があり、駅近という希少性もありますが、リフォーム費用や年齢を考慮した住宅ローンの負担が懸念されます。一方、現在の家は気に入っており、車庫の不満はあるものの、生活に大きな支障はないようです。まずはリフォーム費用の見積もりを取り、予算とローンの返済計画を具体的に検討することをお勧めします。また、今後のライフスタイルや家族のニーズを考慮し、どちらの選択が長期的に満足度が高いかを考えると良いでしょう。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1078219890
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1356532293
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1455821294
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11165052351
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14113656499

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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