教えて！住まいの先生
Q 住宅の土地について 土地から購入の新築戸建てを検討しています。 土地の妥協点について皆さんのご意見をお聞きしたいです。
最も住みたいエリアは現時点で土地は埋まっており、人気エリアの為探している人も多く、たまたま売りに出たとしてもすぐに決まってしまいます。
ただ、今造成中の土地があり、数年後に売り出す事が決定しています。(かなり大規模な分譲地になると思います。)
早ければ来年度、遅ければ3年後になると聞きました。価格についても未定。
第二希望に住みたいエリアは数年前に造成された宅地で、どんどん土地が埋まってきていて残り少なくなってきています。
どちらも新しく造成された土地なので、住宅の周りは整備されていて街並みはとても綺麗です。
ただ、第一希望のエリアの方がより街並みが綺麗(個人の主観ですが)、長年第一希望のエリアに住んでいるので出来ればこのまま大きく環境を変えずにずっと住めたらいいなと思っている事、住宅の周り以外もその地域全体がとても整備されているのと緑が多く綺麗だという事など含め、第一希望のエリア>>>>>>>>第二希望のエリア>第三希望のエリアくらいの気持ちの差があります。
迷っているのは資金面と時期です。
造成中の為価格が未定ですが、その近くで売りに出ている土地の価格相場を見ても、自分たちにはギリギリか手の出ない価格だなと感じています。
また、戸建てを急ぐ理由はないですが(最低あと4年後の子どもの就学までには建てたい)、何でも値上がりしているこのご時世なので、数年後にはまた住宅の価格も上がってしまっているかも…という懸念もあります。
また、第一希望のエリアを待ったとしても価格が高くて買えないとなった時、その時には第二希望のエリアももう土地が売れてなくなっているかも知れません。
そうなると第三希望のエリアになってしまう可能性もあります。
戸建てとなると何か大きな理由がない限りずっと住み続ける事になると思うので、土地も重要だと思う気持ちと、自分たちは資金面の予算も限られているので妥協も必要だという気持ちがせめぎ合っています…
皆さんなら第一希望のエリアの土地の詳細が出るのを待ちますか？
それとも今確実に購入出来る第二希望のエリアに決めますか？
エリアの詳細など書いていないので想像しづらいかと思いますが、ご意見お聞かせいただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。
ただ、今造成中の土地があり、数年後に売り出す事が決定しています。(かなり大規模な分譲地になると思います。)
早ければ来年度、遅ければ3年後になると聞きました。価格についても未定。
第二希望に住みたいエリアは数年前に造成された宅地で、どんどん土地が埋まってきていて残り少なくなってきています。
どちらも新しく造成された土地なので、住宅の周りは整備されていて街並みはとても綺麗です。
ただ、第一希望のエリアの方がより街並みが綺麗(個人の主観ですが)、長年第一希望のエリアに住んでいるので出来ればこのまま大きく環境を変えずにずっと住めたらいいなと思っている事、住宅の周り以外もその地域全体がとても整備されているのと緑が多く綺麗だという事など含め、第一希望のエリア>>>>>>>>第二希望のエリア>第三希望のエリアくらいの気持ちの差があります。
迷っているのは資金面と時期です。
造成中の為価格が未定ですが、その近くで売りに出ている土地の価格相場を見ても、自分たちにはギリギリか手の出ない価格だなと感じています。
また、戸建てを急ぐ理由はないですが(最低あと4年後の子どもの就学までには建てたい)、何でも値上がりしているこのご時世なので、数年後にはまた住宅の価格も上がってしまっているかも…という懸念もあります。
また、第一希望のエリアを待ったとしても価格が高くて買えないとなった時、その時には第二希望のエリアももう土地が売れてなくなっているかも知れません。
そうなると第三希望のエリアになってしまう可能性もあります。
戸建てとなると何か大きな理由がない限りずっと住み続ける事になると思うので、土地も重要だと思う気持ちと、自分たちは資金面の予算も限られているので妥協も必要だという気持ちがせめぎ合っています…
皆さんなら第一希望のエリアの土地の詳細が出るのを待ちますか？
それとも今確実に購入出来る第二希望のエリアに決めますか？
エリアの詳細など書いていないので想像しづらいかと思いますが、ご意見お聞かせいただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。
回答
A
回答日時：
2025/5/1 23:38:43
回答者はトランプ相場で泣かされていますが、持ち直しを期待しています。
日本は金利のある社会になりつつあるので、今のうちに購入するのもあり、かもしれません。職人さんの給与は上がっているので、そこらへんを考えたほうが良さそうですね。
一でゆかれてはいかがでしょうか？ （あくまで個人の主観です）
ただ、責任は取れないので、参考程度に聞いていただければありがたいです。
日本は金利のある社会になりつつあるので、今のうちに購入するのもあり、かもしれません。職人さんの給与は上がっているので、そこらへんを考えたほうが良さそうですね。
一でゆかれてはいかがでしょうか？ （あくまで個人の主観です）
ただ、責任は取れないので、参考程度に聞いていただければありがたいです。
A
回答日時：
2025/5/1 08:51:13
第一エリアが圧倒的に良く
第二と第三はどっちでも良いという印象です。
なら待った方が良いかなと思います。
ただ、第一エリアもおそらく建築条件付き土地ではないでしょうか？
価格は想像以上に高くつきそうです。
お金が沢山あるならアリですが、そうでは無いなら考え直した方が良いかと思います。
第二と第三はどっちでも良いという印象です。
なら待った方が良いかなと思います。
ただ、第一エリアもおそらく建築条件付き土地ではないでしょうか？
価格は想像以上に高くつきそうです。
お金が沢山あるならアリですが、そうでは無いなら考え直した方が良いかと思います。
A
回答日時：
2025/5/1 08:45:34
資金面でギリギリの計画は住宅を建てるまでの様々な費用で一つでも間違えばとん挫する可能性もあるので気が気でないですよね。エリアなどは実感できないのでどちらが良いかなどは答えられるはずもないです。資金計画を見直すかランクを下げるしかありませんね。。
A
回答日時：
2025/5/1 06:17:18
一定の面積以上の開発物件には現地に開発行為標識があるので、標識情報から開発事業者へ分譲予定などを問い合わせると良いです。
資金や時間など制約があれば、希望地周辺の中古物件を探すのもありと思います。
資金や時間など制約があれば、希望地周辺の中古物件を探すのもありと思います。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
友だち追加する
