教えて！住まいの先生
Q 新築一戸建ての購入を検討しているのですが知識がなさ過ぎて教えてください。 まだ土地・物件探しを始めて数日ですが、先日近所のオープンハウスに話を伺いに行きました。
言葉巧みな誘導で希望の条件に近い建売物件を「当社のイチオシの物件です」と紹介され、特にその物件に不満も見当たらなかったので決めてもいいかなと思ったのですが、金額も大きいので一旦家に帰り冷静になろうと思いました。
よくよく考えるとその物件は売りに出されて一カ月たっています。立地や金額からしても人気物件のはずなのになんで売れ残っているのか疑問に思いオープンハウスの別の担当者に別人（架空の人物）の振りをして電話してみると、購入されない理由（近隣にある施設がある）を教えてもらえました。その物件を紹介されたときにはその部分には触れられず物件契約を急かされたことに不信感が募ったので別の会社で探したいと思い始めました。
調べてみると一条工務店が価格面・性能面でのバランスが良く人気のように思えました。一条工務店の方と話をしたいのですが、調べてみても店舗がよくわからず、モデルルームの紹介くらいしか見当たらないのですが、一条工務店で家を建てるためにはどこに相談すればいいのでしょうか。
初心者過ぎて見当違いな質問をしているかもしれませんが、真剣に悩んでいますので誹謗中傷は控えていただけますと幸いです。
よくよく考えるとその物件は売りに出されて一カ月たっています。立地や金額からしても人気物件のはずなのになんで売れ残っているのか疑問に思いオープンハウスの別の担当者に別人（架空の人物）の振りをして電話してみると、購入されない理由（近隣にある施設がある）を教えてもらえました。その物件を紹介されたときにはその部分には触れられず物件契約を急かされたことに不信感が募ったので別の会社で探したいと思い始めました。
調べてみると一条工務店が価格面・性能面でのバランスが良く人気のように思えました。一条工務店の方と話をしたいのですが、調べてみても店舗がよくわからず、モデルルームの紹介くらいしか見当たらないのですが、一条工務店で家を建てるためにはどこに相談すればいいのでしょうか。
初心者過ぎて見当違いな質問をしているかもしれませんが、真剣に悩んでいますので誹謗中傷は控えていただけますと幸いです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/5/19 09:21:15
一条工務店は人気ですが、オープンハウスの建売とは比較にならないくらい高いです。
話を聞きたいなら、一条工務店のモデルハウスに行くのが確実です。
ハウジングセンターに行けば、他のハウスメーカーも話も聞いて比較できます。
話を聞きたいなら、一条工務店のモデルハウスに行くのが確実です。
ハウジングセンターに行けば、他のハウスメーカーも話も聞いて比較できます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/5/19 09:21:15
皆さま多くのコメントやアドバイスありがとうございました。
まずは住宅展示場などに赴き様々な会社の話を聞きたいと思います。
何度もラリーを続きけていただいた方をベストアンサーとさせてください。
回答
A
回答日時：
2025/5/15 07:15:24
一条工務店に直接連絡（高いよ、、、）
A
回答日時：
2025/5/14 18:09:51
昨年秋に新築分譲マンションを購入しました。
普通の人にとっては、
不動産売買の経験を積む事は
事実上無理なので、
やはり慎重に選ぶべきだけど、
良い物件とは出会いです。
予算も支払いの見通しは大事ですし、
また立地や設備面などのこだわりというか、
条件面で、ここだけは譲れないというものと、
ある程度妥協点もハッキリ区別する中で
バランスをどうとって
納得した物件を選ぶか、でしょう。
自分はある程度条件面で絞り込めていたものの、
勢いで決めてしまった一面もあり、
また、家具家電等もほぼ総入れ替えに近く
そちらも含めた資金面での見通し、
その後の自分のライフプランとかの
煮詰めが少し甘かったかな、とも感じています。
どうか良いお住まいが見つかりますよう。
普通の人にとっては、
不動産売買の経験を積む事は
事実上無理なので、
やはり慎重に選ぶべきだけど、
良い物件とは出会いです。
予算も支払いの見通しは大事ですし、
また立地や設備面などのこだわりというか、
条件面で、ここだけは譲れないというものと、
ある程度妥協点もハッキリ区別する中で
バランスをどうとって
納得した物件を選ぶか、でしょう。
自分はある程度条件面で絞り込めていたものの、
勢いで決めてしまった一面もあり、
また、家具家電等もほぼ総入れ替えに近く
そちらも含めた資金面での見通し、
その後の自分のライフプランとかの
煮詰めが少し甘かったかな、とも感じています。
どうか良いお住まいが見つかりますよう。
A
回答日時：
2025/5/14 12:59:11
A
回答日時：
2025/5/14 12:21:20
土地を買って注文住宅を建てるのは一番お金がかかります。まずは不動産屋やハウスメーカー無関係のFPに老後までの収支予測をつくってもらって家にかけられる妥当な金額を把握するところからです。そして候補のエリアの建売や土地の値段をネットで調べて相場を掴んでください。予算的に建売がベストとなるかもしれないし、建売ではどうしても叶えられない希望があって予算もあるとなれば注文で計画することになります。立地と建物どっちにお金をかけるかの判断も必要です。基礎知識がないまま業者の話をきいても判断つかないので、教科書的な本で勉強しておくといいです。一条なら展示場に行けばいいし、他にも地元の良い会社もみておくといいです。たくさん実物をみていくと、自分の好み理想もわかってくるしモノの良し悪しもわかってくると思います。時間をかけてじっくりすすめるといいです。
A
回答日時：
2025/5/14 11:28:57
モデルハウスに行けばよいです。
まずは沢山見ることです。おそらく文面からするとどんな家がほしいとか、こんなものついてたらいいなとか、間取りがこうならとかあまりないのかなと思います。
沢山見ていると、これは建売では条件を満たすことは難しいとか建売で十分とか予算とあわせて考えられるようになってくると思います。
物件が１か月売れないというのは普通です。実際はもっと売れないです。大きな買い物なので正式に契約になるまでも普通に数週間かかります。よっぽど良い物件でこれだという人が現れればすぐに決まることはありますが。
まずは沢山見ることです。おそらく文面からするとどんな家がほしいとか、こんなものついてたらいいなとか、間取りがこうならとかあまりないのかなと思います。
沢山見ていると、これは建売では条件を満たすことは難しいとか建売で十分とか予算とあわせて考えられるようになってくると思います。
物件が１か月売れないというのは普通です。実際はもっと売れないです。大きな買い物なので正式に契約になるまでも普通に数週間かかります。よっぽど良い物件でこれだという人が現れればすぐに決まることはありますが。
A
回答日時：
2025/5/14 10:30:58
普通は一生に一回しか家なんて買いませんので、全員初心者です。
まず注文住宅がいいのか建売がいいのかざっくりでいいので方針を決めてください。
一条工務店は注文住宅メーカーです。建売のように現物確認してからの購入はできないと考えてください。全国各地にある住宅展示場に大体出店してますのでそちらに訪問しましょう。
まず注文住宅がいいのか建売がいいのかざっくりでいいので方針を決めてください。
一条工務店は注文住宅メーカーです。建売のように現物確認してからの購入はできないと考えてください。全国各地にある住宅展示場に大体出店してますのでそちらに訪問しましょう。
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