教えて！住まいの先生

Q SBI住宅ローンプラスについて質問です。

現在、中古マンション4200万＋諸経費440万＋銀行フリーローン&カードローン借り入れ分500万を合わせて5140万円を35年ローンで事前審査に出す予定です。
その他、上記以外の残債としては、カーローン残300万、クレカ2枚リボ残高200万がある状態です。

【属性】
年収720万
東証プライム企業勤務15年
妻、子1人

この内容で審査が通る可能性はどうなのか教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

質問日時： 2025/6/5 22:03:42 回答受付終了
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回答

1～3件 / 3件

A 回答日時： 2025/6/6 09:27:30

少なくともそれ以外の残債は一括返済だと思います。それでも微妙な気がします。

なるほど：1
そうだね：0
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A 回答日時： 2025/6/6 01:03:29

なかなか厳しいと思いますが、仮に通ったとしても退去費用に引越し費用になんやかんやであと100万くらいは必要ですよ。

一つにまとめたとしてもマイホーム以外の借金が1,000万あるのは変わりありませんし、今後お子さんの教育費はどうするのか、年齢が分かりませんが35年ローンは定年までに払いきれない場合のローン返済の出所はどうするのか、老後資金は老後までに貯められるのか…
おそらく今回のマンションも含めてマイカーやリボ払いなど、今まで計画的ではなく勢いだけで購入したりしてる感じが否めませんので、一度FPに相談されライフプランをきちんと立ててみる必要があるように思います。