教えて！住まいの先生

持ち家に対する
特に女性の心理は難しいですからね
家を家族や自分の人生と同一視しすぎて
持ち家が無いのは自分の人生が無いのと同じみたいになったり
周囲にできること言えることは何もないですね
誰もその人に人生を与えられないんですから
背中押しても止めても
どっち行ってもこんなはずじゃなかったってなりかねない
相手はもう成人した大人なんだから
自分で決めるしかないです

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

現実的にリスキーです。
現在の収入が420万、これから上がっても500万程度ではないでしょうか。
またお身体を壊したら仕事そのものが危機です。
一方、お子様が大学生になるとそのまま支出は減りません。
進学を考えなければ良いかと思います。
何があるかわからないのでお勧めできないですが、そういうことを気にされないようなので質問者様が気にしても仕方ないかと思います。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

まあ払えない額ではないと思いますが、ちょっと高いと思いますね
おっしゃるとおり70過ぎてローンなんて払えるのか、払えないのであれば何歳までに払い終えるのか、その場合月いくら払う必要があるのか？
払う金額（ローン＋管理費＋修繕費＋固定資産税）はわかってるのか？
いろいろ計算した方がいいと思います

あと、子どもが高校生なら数年後には家を出る可能性もあるのですよね？
それなのに二人暮らし用のマンションを買って、子どもが出た後はそこにひとりで住むのでしょうか？
ちょっと 贅沢な気がしますね

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

住宅ローンは40代で完済するのがセオリー。
いまは子の教育費を確保することの方が重要。
企業経営者でも無い老人に、
住宅ローンの返済が出来るわけがない。
お金の相談=お金の無心、
あなたがお金を出せないなら関わるべきではない。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

マンションはローンの他管理費、修繕費、固定資産税の支払いがあります。
途中でガス、換気扇等々交換しなくてはなりません。

1人暮らしの独身でも、年収400万でもキツイですよ。

• なるほど：0
• そうだね：1
• ありがとう：0

この質問が不快なら

70過ぎて13万も払える？は知識の問題じゃないです
今の家賃が11～13万より低いなら厳しい
同程度でも厳しい 70歳になったら払えないから

知識の問題ではなく払えるかどうかの問題です

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

今、払ってる家賃はなんぼ？

ってのと
ニーサとかイデコ
投資はしてんのか？

を確認

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

中古マンション購入に関する親友の相談について、いくつかの観点からお伝えします。

まず考慮すべき点：
・年収420万円に対して2500〜3000万円の物件は、一般的な借入可能額（年収の7〜8倍程度）の上限に近い
・頭金100万円は物件価格の5%にも満たず、諸費用（仲介手数料、登記費用、税金など）をカバーするには不十分
・月々11〜13万円の支払いは年収の約30%を占め、生活費を圧迫する可能性がある
・子供の進学費用と住宅ローンの二重負担が発生する時期がある
・シングルマザーとして収入源が一人のため、病気や失業のリスクがある

検討すべき代替案：
・もう少し価格帯を下げた物件を検討する
・頭金をもう少し貯めてから購入を検討する
・ローン期間を短くして70代での返済負担を減らす
・子供の進学後に購入を検討する

親友さんにとって大切なのは、住宅ローンを組んでも生活に余裕を持てるかどうかです。月々の支出（ローン返済+管理費+修繕積立金+固定資産税など）と、子供の教育費、老後の備えなどを含めた長期的な家計計画を立ててみることをお勧めします。

また、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談することも選択肢の一つです。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

親友の状況を考えると、いくつかのリスクが考えられます。まず、年収420万円で月々11〜13万円のローン返済は、生活費や子供の進学費用を考慮すると負担が大きい可能性があります。また、中古マンションは修繕費や固定資産税などの追加費用が発生することが多く、これらも考慮する必要があります。さらに、マンションの資産価値が将来どうなるかは不透明で、売却時に損失が出る可能性もあります。親友には、ファイナンシャルプランナーに相談し、長期的な資金計画を立てることをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1031014840
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10207310270
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10304115585
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14206323384
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14255675339

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら