教えて！住まいの先生

＞消費者金融などのローンがいつくか残っており返済中

幾らのローンを借りて幾らの家を購入するのかにも依りますが、一般的な常識の範囲で考えれば住宅ローン審査には通らないのが普通だと思います。

収入が1000万だろうが1200万だろうが、その賃金で生活していてカードローンで借金をする必要がある人には長期の住宅ローンの返済は無理だと判断されます。(収入が多いか少ないかじゃない、現在の収入で借金をする必要がある人には銀行はお金を貸してくれません)

年収が900万なら僅か100万や200万のカードローンなんて半年もあれば直ぐに全額返済できてしまう筈です。

私の場合は住宅ローンを借りようと思った時にキャッシングの残債30万とクレジットカードのリボ払い200万の合計230万円を一括で返済して、更に頭金を650万円入れる事で借入額を低く抑えてローン審査を通過しました。

年収が900万なら最低でも年収と同額程度の預貯金は保有しているのが普通です。
その手持ちの予備資金が0でキャッシングの借金だけしかない様な人に高額の融資をしてくれる金融機関はありません。

結構な収入があるのですから直ぐにカードローンは全額返済してしまってから住宅ローン審査を受ける様にしてして下さい。
※一戸建ての注文住宅を購入して実際に生活を始めるまでには住宅価格と諸費用の他に最低でも300万円くらいの初期費用が必要になります。(本来なら500万円はあった方が良い)

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