教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
あなたではなく、買主側からの不満と質問なら、すぐに思い浮かぶのですがねェｰ――――

それは、買主に対してなら、
―――仲介業者や営業マンなどは、ほんの一過性の関係ですよ。営業マンを買うのではなく、住宅を買うのでしょ？ そして瞬間の付き合いだけで、あとは生涯、会うことなどもないのですよー――とです。

●そこであなたの場合は、「単なる一過性の客」とだけ認識する以外にないのです。（他の客が無数にいるのですから）

売主は、「たった一人」の買主が出れば、それで大成功なのです。
また、契約しても、「途中で解約」などは日常茶飯事です。

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買主から言われた。ということは質問者さんは売主なんですかね？？。
売主がローンの申し込み期日とはこれいかに？？。

契約当日ということは、契約はしていないということですよね？。
であるなら、どうすることもできないです。
契約締結後であれば対処のしようもありますけど締結前なら買主の判断は自由です。

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マンション売買契約において買主から一方的に「契約はなかったこと」と言われた場合の対応について、以下のアドバイスをいたします。

・売買契約は双方の合意に基づく法的拘束力のある契約であり、一方的に無効にはできません
・契約書に記載された解約条件（手付解除など）に基づかない限り、正当な理由なく解除はできません
・まずは冷静に買主の不満点を聞き、誤解があれば解消する努力をしましょう
・不動産会社を通じて買主と話し合いの場を設けることも有効です
・それでも解決しない場合は、契約書に基づく違約金請求の可能性について検討できます
・法的な対応が必要な場合は、弁護士や法律の専門家に相談することをお勧めします
・今後のために、やり取りは文書で残しておくことが重要です

なお、具体的な状況によって最適な対応は異なりますので、不動産の専門家や弁護士に相談されることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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マンション売買契約において、契約日当日に買い主が一方的に契約を無効にすることは通常難しいです。契約は双方の合意に基づくものであり、特にローンの申し込み期日が迫っている場合、契約の履行を求めることが重要です。まずは契約書の内容を確認し、法的な手続きを検討するために専門家の助言を受けることをお勧めします。また、買い主とのコミュニケーションを通じて、問題の解決策を模索することも考慮すべきです。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1219400227
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1273573737
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1469873964
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10135150535
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11284587131

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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