教えて！住まいの先生
Q 固定資産税について質問です。 中古住宅をリフォームした場合と、中古住宅を壊して新築した場合では、固定資産税はどのくらい違いますか？または、床面積が同じなら同じですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/22 08:53:35
建築物の基本は壁、屋根、柱です
これに大規模に手を入れる場合などは建築確認が必須となり固定資産税の変更となります
逆に間取りは現状維持でユニットバスの交換、トイレの和式から様式
キッチンの交換、壁紙交換、床材の交換、外壁の補修やサイデイング交換、屋根の葺き替えなどは税金とは関係なしです
かえって補助金助成の案件で得をします
中古解体しての新築だと新規助成や数年間の固定資産税の減免なども受けられる可能性があります
単純に床面積だけでの計算はできないので工務店やハウスメーカーへ見積時に補助金や税金の減免が受けられるか要確認です
その他省エネ資材の使用や指定部材の使用及び太陽光発電システムの採用などでも補助などあります
これに大規模に手を入れる場合などは建築確認が必須となり固定資産税の変更となります
逆に間取りは現状維持でユニットバスの交換、トイレの和式から様式
キッチンの交換、壁紙交換、床材の交換、外壁の補修やサイデイング交換、屋根の葺き替えなどは税金とは関係なしです
かえって補助金助成の案件で得をします
中古解体しての新築だと新規助成や数年間の固定資産税の減免なども受けられる可能性があります
単純に床面積だけでの計算はできないので工務店やハウスメーカーへ見積時に補助金や税金の減免が受けられるか要確認です
その他省エネ資材の使用や指定部材の使用及び太陽光発電システムの採用などでも補助などあります
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/7/22 08:53:35
よく分かりました！（＾＾）
詳しいご説明、有難うございました。
回答
A
回答日時：
2025/7/14 16:19:42
どの程度、リフォームを行うか次第です
改築レベルまでいかなければ、従前のままなので、、、
改築レベルまでいかなければ、従前のままなので、、、
A
回答日時：
2025/7/14 15:23:40
建物の評価額が変わるので、新築ならば評価額が高いです。
なので、数万円（４～６万円前後）は変わると思います。
なので、数万円（４～６万円前後）は変わると思います。
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