教えて！住まいの先生
Q 家探し、どこまで妥協すべきか悩みます 完璧な土地や家は無いとみなさん言いますし、私もそう思うのですが、いざ買うとなればどこまで妥協すべきか迷います。
今、立地も価格も広さも、かなり理想的な良い中古（築10年）を見つけ、内見し、契約の段階まで進みかけています。
予算も1000万ほど抑えられて嬉しいです。
築10年ですが、不動産の方も驚くほどに綺麗に使われていて、クリーニング入れたらリノベもなしで住めるレベルです。
キッチンや内装にこだわりを感じ、この価格帯でこのキッチンは嬉しいな〜というものでした。
何より、街が好きです、
この街に住むには中古でしか無理なので、そういう意味でも理想的でした。
ただ、もともとは注文住宅も検討していたので、「もっとこれがああだったらな・・・」という面がいくつかあります。
みなさんだったらどこまで妥協しますか？
以下気になっている点です。
・シューズインクローゼットやウォークインクローゼットがない
・庭が理想より少し小さい
・家の外観が、めちゃくちゃ嫌！ってわけでは無いけど、好きでもない（癖はない感じ）
こんな感じです。
この辺の妥協点は仕方ないものですかね
注文にするならばもっと田舎の難ありな土地になる可能性が高いので、こんな立地に住めるなら…とも思うのですが、数千万の買い物なので迷いももちろんあります。
予算も1000万ほど抑えられて嬉しいです。
築10年ですが、不動産の方も驚くほどに綺麗に使われていて、クリーニング入れたらリノベもなしで住めるレベルです。
キッチンや内装にこだわりを感じ、この価格帯でこのキッチンは嬉しいな〜というものでした。
何より、街が好きです、
この街に住むには中古でしか無理なので、そういう意味でも理想的でした。
ただ、もともとは注文住宅も検討していたので、「もっとこれがああだったらな・・・」という面がいくつかあります。
みなさんだったらどこまで妥協しますか？
以下気になっている点です。
・シューズインクローゼットやウォークインクローゼットがない
・庭が理想より少し小さい
・家の外観が、めちゃくちゃ嫌！ってわけでは無いけど、好きでもない（癖はない感じ）
こんな感じです。
この辺の妥協点は仕方ないものですかね
注文にするならばもっと田舎の難ありな土地になる可能性が高いので、こんな立地に住めるなら…とも思うのですが、数千万の買い物なので迷いももちろんあります。
回答
A
回答日時：
2025/7/19 23:46:05
まあ、10年でも経過した家（建物）でしたら、２割安いのが当たり前ですね。
この額は大きいです。外観の塗替えをしても、中古のやすさを考えればお釣りが着ますね。
庭が狭いのはちょっと大変ですが（広ければ、庭にロッカーを置いて収納を減らすとかもありますし）。
この額は大きいです。外観の塗替えをしても、中古のやすさを考えればお釣りが着ますね。
庭が狭いのはちょっと大変ですが（広ければ、庭にロッカーを置いて収納を減らすとかもありますし）。
A
回答日時：
2025/7/15 12:19:32
最近中古住宅を買って住み始めました。
私の場合は家にこだわりがなかったので参考にならないかもしれませんが、それくらいなら妥協してもいい気がします。
庭が理想より小さいのはどうしようもありませんが、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットはリフォームで何とかできるかもしれません。
外観に関しては、表札とかライトとかを好みにすれば変わるかもしれません。
（私の生活では、外観を見るには家に帰ってきた時だけなので外観は全然気にしませんでした）
買ってすぐにホームパーティーを開きたいとか、SNSで「いいね」がほしいとかなら別ですが、自分が快適に住むことだけを考えるのであれば、とりあえず買って少しずつ自分の暮らしに合わせて後付けしたり、リフォームしたりしてもいいと思います。
私の場合は家にこだわりがなかったので参考にならないかもしれませんが、それくらいなら妥協してもいい気がします。
庭が理想より小さいのはどうしようもありませんが、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットはリフォームで何とかできるかもしれません。
外観に関しては、表札とかライトとかを好みにすれば変わるかもしれません。
（私の生活では、外観を見るには家に帰ってきた時だけなので外観は全然気にしませんでした）
買ってすぐにホームパーティーを開きたいとか、SNSで「いいね」がほしいとかなら別ですが、自分が快適に住むことだけを考えるのであれば、とりあえず買って少しずつ自分の暮らしに合わせて後付けしたり、リフォームしたりしてもいいと思います。
A
回答日時：
2025/7/15 06:56:07
もう調べていらっしゃるかもしれませんが・・ポイントは違いますが、家が活断層の上の乗ってないか、川がすぐ近くにあって洪水のリスクや地震の時に液状化の可能性はないかなども調べてくださいね。
今時、災害が多いですから。
その土地がどういう経緯で形成されてきたかも大事です。昔、湿地だったり埋立地だったりしたところ、水に関する漢字が入った地名は地盤が弱いところが多いです。
今はどこの自治体もハザードマップを作っていますのでチェックしてみてください。
今時、災害が多いですから。
その土地がどういう経緯で形成されてきたかも大事です。昔、湿地だったり埋立地だったりしたところ、水に関する漢字が入った地名は地盤が弱いところが多いです。
今はどこの自治体もハザードマップを作っていますのでチェックしてみてください。
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