教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 中古住宅を購入する予定です。手付金について教えてください。不動産屋経由で銀行ローン通す予定です。 860万ほどの物件です。手付金、仲介手数料はいくらくらいになるでしょうか？

その他で費用（例えば印紙代とか）どのくらいかかったよーって言うのがあれば教えてください。

決済引渡の時に、残金、司法書士、仲介手数料、固定資産税等清算金についてどれくらいかかるか教えてください。

よろしくお願いします。

質問日時： 2025/7/15 20:27:00 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/7/16 04:26:21

手付金：購入価格の5～10％
仲介手数料：購入価格（税抜）×３％+６万円）×消費税
残りについては、「中古住宅仲介手数料」などでの検索を勧めます
言いにくいのですが、全部教えろに近いので、、、

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A 回答日時： 2025/7/15 20:38:03

仲介手数料は法律で上限が決まっているので、3％＋6万に消費税です。35万弱です。
手付金は50万ぐらい用意しておいた方が良いですね。これは860万円に含まれる金額で前払いみたいなもんです。
事前にいるお金はこの手付金だけ。
契約書に1万円の印紙。司法書士は条件によって変わります。
固定資産税は評価額によって変わります。
ローン関連の費用で保険料が10万～20万ほど。

不確定要素がありますので、目安ですけど、だいたい100万円くらい諸経費が必要です。
なので、総額は960万円。1000万くらいの買い物ってことになります。