教えて！住まいの先生
Q マイホームの後悔 スペック、仕様など（2023年建造） 長期優良住宅、耐震等級3 ベタ基礎 木造在来工法 注文住宅 測定UA値0.46 断熱等級6（6地域）
窓はアルミ樹脂複合サッシのアルゴンガス入りペアガラス
第3種換気
断熱材はセルロースファイバー、天井はグラスウール？
外壁はサイディング14mm親水セラ、標準のコーキング
太陽光パネル約5kw、蓄電池なし ガルバニウム屋根
半平屋（1階に18畳LDK、ランドリールーム兼用脱衣室、夫婦寝室 2階に子ども部屋のみ）トイレ各階
32坪 2,400万円弱 諸経費含む、外構費除く
土地、外構合わせたら総額3,100万円ほど
食器棚やカーテン、エアコンなどは別途自費
建ててから色んな後悔があります。
土地は仕方ないとして、間取り、窓の位置や大きさや種類、外構…
特に、建てた後に窓の性能や高気密高断熱についてなどを知り、今どき複合サッシや第3種換気、光セラじゃない外壁など、後悔が募っています。
ハウスメーカーなど見ると、最近は大手じゃなくても、標準で樹脂サッシ！トリプルガラス！光セラ！などばかりで…
もう今更どうにもならないので、ウッドショック以降に値上がりした中で、このスペックをこの値段で建てられたのは、比較的良かったと思えますか？
裕福でないので、ハイグレードな住宅はできないのはわかっていましたが
ビルダーの規格住宅も検討すれば良かった…と思ってしまったり。
正直なお言葉をください。
第3種換気
断熱材はセルロースファイバー、天井はグラスウール？
外壁はサイディング14mm親水セラ、標準のコーキング
太陽光パネル約5kw、蓄電池なし ガルバニウム屋根
半平屋（1階に18畳LDK、ランドリールーム兼用脱衣室、夫婦寝室 2階に子ども部屋のみ）トイレ各階
32坪 2,400万円弱 諸経費含む、外構費除く
土地、外構合わせたら総額3,100万円ほど
食器棚やカーテン、エアコンなどは別途自費
建ててから色んな後悔があります。
土地は仕方ないとして、間取り、窓の位置や大きさや種類、外構…
特に、建てた後に窓の性能や高気密高断熱についてなどを知り、今どき複合サッシや第3種換気、光セラじゃない外壁など、後悔が募っています。
ハウスメーカーなど見ると、最近は大手じゃなくても、標準で樹脂サッシ！トリプルガラス！光セラ！などばかりで…
もう今更どうにもならないので、ウッドショック以降に値上がりした中で、このスペックをこの値段で建てられたのは、比較的良かったと思えますか？
裕福でないので、ハイグレードな住宅はできないのはわかっていましたが
ビルダーの規格住宅も検討すれば良かった…と思ってしまったり。
正直なお言葉をください。
質問日時：
2025/7/17 18:06:24
解決済み
解決日時：
2025/7/23 23:34:17
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 1346 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 1346 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/7/23 23:34:17
はい。
良かったのではないでしょうか。
これが、省エネ等級３地域、４地域であれば、その後悔は、分からなくも無いですが。
６地域ですよね。
良いコストパフォーマンスを選んだと思いますが。
選択肢には、メリットとデメリットがあります。
光セラと親水セラの違いは、北面（光触媒が使えない場所）の違いと耐候性の期間です。
10年などの点検時に全体的に軽い水洗いを。
一部2階建てなのですから、足場もそれほど掛からないのでは。
14mmも凍結の恐れがある地域であれば、釘打ちのデメリットは出てきますが。
そうでなければ、「厚みが薄いこと」という外壁材の最重要項目「外観」がメリットになります。
同時に、安価に抑えられたハズ。
コーキングが通常なので、点検時にしっかりとサイディングの留め部分、樋などの清掃など、「10〜15年毎にメンテナンスしていく」造りです。
建てっぱなしで長持ちさせるコンセプトよりも、よほど健全な維持管理になるかと思います。
ちょっとだけ高く付きますが、それ以上に「しっかりと点検すること」のメリットを得て下さい。
樹脂サッシ窓の最大のデメリットは重いことと窓枠が大きくなってしまう事です。
また、引違い窓が増えれば、樹脂サッシアルミ樹脂複合サッシの違いよりも差が出ます。
断熱性能には関わりませんが、気密性が段違いなので、暑さ寒さに直結します。
一方で樹脂サッシのメリットは結露しにくいことです。
アルミ部分は熱橋になります。
その部分だけ冷えるので、寒冷地では樹脂サッシと複合サッシには違いが出ます。
冬季の最低気温はどのくらいですか。
第3種換気システムでは、加湿器を使い過ぎるケースがあるので、結露しない程度（しても垂れない程度）に抑えて暮らして下さい。
冬型の結露は、濡らしたままにしなければ大丈夫です。
全体的には乾燥するので。
内側が気密になっているのか、あるいは外側が気密になっているのか。
グラスウールの特性とセルロースファイバーの特性が違うので、きちんと分けて施工されているとは思います。
一方で梅雨時期や夏場ですが、グラスウールの場合は調湿しない断熱材なので、断熱材と通気層や透湿防水シートの使い方など、しっかりと一般的なマニュアル通りになっているかが重要なようです。
袋入りで使う、袋から出して使う、それぞれ違うやり方になります。
天井断熱なのか屋根断熱なのかしっかりと内側に防湿気密シートを貼っているか。
2023年で、UA値0.46は優秀な数字です。
ですが、断熱等級と結露対策はまた別の話になります。
躯体を蒸らさないようにするために、どのようなやり方になっているか。
ここはそれぞれの施工会社によって異なります。
数字が同じでも、手段が異なるので。
認定長期優良住宅なので、どこかの資料に施工の方法が記録されているのでは。
毎年の点検時の連絡の際にでも、断熱材と通気層の話を聞きたいので、「我が家のケース」について教えてほしいとでも伝えてみてはどうでしょうか。
セルロースファイバーは吹き込み充填で調湿作用ありですが、度を越すと濡れて沈降したりします。
今後外壁に穴を開ける事があれば、必ずパテでのコーキングなどを充分以上になさって下さい。
エアコンの増設など。
交換であれば、穴を開ける事はないでしょうが。
お話を拝見しての感想ですが。
安価に抑えるための工夫が、バランスを壊さないように選ばれていると感じました。
予算の中で、しっかりと応えて建ててくれたのでは？
同じ価格では、もう建てられない住宅だと思います。
間取りや外構の後悔については分かりませんが。
予算と性能についてのご質問であれば、「良かった」のだと思いますが。
とはいえ、私よりも知識のある回答者さんもたくさんいらっしゃいます。
様々な方から、懸念点や改善点、その選択肢であればこその使い方のコツなどが得られると良いですね。
これからも幸せに暮らせる住宅でありますように。
良かったのではないでしょうか。
これが、省エネ等級３地域、４地域であれば、その後悔は、分からなくも無いですが。
６地域ですよね。
良いコストパフォーマンスを選んだと思いますが。
選択肢には、メリットとデメリットがあります。
光セラと親水セラの違いは、北面（光触媒が使えない場所）の違いと耐候性の期間です。
10年などの点検時に全体的に軽い水洗いを。
一部2階建てなのですから、足場もそれほど掛からないのでは。
14mmも凍結の恐れがある地域であれば、釘打ちのデメリットは出てきますが。
そうでなければ、「厚みが薄いこと」という外壁材の最重要項目「外観」がメリットになります。
同時に、安価に抑えられたハズ。
コーキングが通常なので、点検時にしっかりとサイディングの留め部分、樋などの清掃など、「10〜15年毎にメンテナンスしていく」造りです。
建てっぱなしで長持ちさせるコンセプトよりも、よほど健全な維持管理になるかと思います。
ちょっとだけ高く付きますが、それ以上に「しっかりと点検すること」のメリットを得て下さい。
樹脂サッシ窓の最大のデメリットは重いことと窓枠が大きくなってしまう事です。
また、引違い窓が増えれば、樹脂サッシアルミ樹脂複合サッシの違いよりも差が出ます。
断熱性能には関わりませんが、気密性が段違いなので、暑さ寒さに直結します。
一方で樹脂サッシのメリットは結露しにくいことです。
アルミ部分は熱橋になります。
その部分だけ冷えるので、寒冷地では樹脂サッシと複合サッシには違いが出ます。
冬季の最低気温はどのくらいですか。
第3種換気システムでは、加湿器を使い過ぎるケースがあるので、結露しない程度（しても垂れない程度）に抑えて暮らして下さい。
冬型の結露は、濡らしたままにしなければ大丈夫です。
全体的には乾燥するので。
内側が気密になっているのか、あるいは外側が気密になっているのか。
グラスウールの特性とセルロースファイバーの特性が違うので、きちんと分けて施工されているとは思います。
一方で梅雨時期や夏場ですが、グラスウールの場合は調湿しない断熱材なので、断熱材と通気層や透湿防水シートの使い方など、しっかりと一般的なマニュアル通りになっているかが重要なようです。
袋入りで使う、袋から出して使う、それぞれ違うやり方になります。
天井断熱なのか屋根断熱なのかしっかりと内側に防湿気密シートを貼っているか。
2023年で、UA値0.46は優秀な数字です。
ですが、断熱等級と結露対策はまた別の話になります。
躯体を蒸らさないようにするために、どのようなやり方になっているか。
ここはそれぞれの施工会社によって異なります。
数字が同じでも、手段が異なるので。
認定長期優良住宅なので、どこかの資料に施工の方法が記録されているのでは。
毎年の点検時の連絡の際にでも、断熱材と通気層の話を聞きたいので、「我が家のケース」について教えてほしいとでも伝えてみてはどうでしょうか。
セルロースファイバーは吹き込み充填で調湿作用ありですが、度を越すと濡れて沈降したりします。
今後外壁に穴を開ける事があれば、必ずパテでのコーキングなどを充分以上になさって下さい。
エアコンの増設など。
交換であれば、穴を開ける事はないでしょうが。
お話を拝見しての感想ですが。
安価に抑えるための工夫が、バランスを壊さないように選ばれていると感じました。
予算の中で、しっかりと応えて建ててくれたのでは？
同じ価格では、もう建てられない住宅だと思います。
間取りや外構の後悔については分かりませんが。
予算と性能についてのご質問であれば、「良かった」のだと思いますが。
とはいえ、私よりも知識のある回答者さんもたくさんいらっしゃいます。
様々な方から、懸念点や改善点、その選択肢であればこその使い方のコツなどが得られると良いですね。
これからも幸せに暮らせる住宅でありますように。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/7/23 23:34:17
皆様ご回答誠にありがとう御座いました。こんなにも多くの丁寧な回答をいただけるとは思っておらず、とても参考になりました。
回答
A
回答日時：
2025/7/18 08:20:02
＊長期優良住宅認定証有るなら、お得な買い物だと思います。
A
回答日時：
2025/7/17 20:50:23
地域によりますが、当方も6地域です。
その前提なら良い数値ですし、長期優良住宅認定なので保証付き。
第3種換気だとせっかくの高断熱性能が発揮できない事もあると思います。
光熱費が我慢できるかどうかだけ。
自宅と店舗含めて4軒建てました。
6地域なら、樹脂サッシ出なくても十分です。
カナダの輸入住宅は縦スライド窓のみ、入り口は二重でエントリールームがあります。
超高気密高断熱で、ベタ基礎から天井裏の物置まで全て全館空調システム＋２４時間第一種換気です。
でも樹脂窓のメンテに懲りて、自宅は敢えて複合サッシにしました。
掃除が楽です。
掃き出し窓を沢山点けると断熱性能が落ちますが、これは長期優良住宅認定書の計算結果で分かると思います。
店舗ともかく、自宅は、１３０坪の土地に総2階建て長期優良住宅認定で全館空調システム＋２４時間第一種換気。 複合サッシ。
太陽光発電システム９㎾ｈ＋V2Hと電気自動車。
屋根は軽量瓦、光セラミック仕様ですがこれは長期優良住宅認定を受けたのでメンテ費用を安くするためです。
光熱費は夜間の電気自動車の充電も含めて、厳冬期で24000円、夏期15000円、それ以外は10000円程度。
余剰売電で12000円くらい毎月もらえます。
ガソリン代はPHEVで2ヶ月に1回程度なので、総合光熱費は大変安いです。
総工費は6000万＋αでした。
建物自体が違うので単純比較はできないですが、十分リーズナブルです。
光熱費がそれほど掛からないなら満足の自宅では無いですか。
その前提なら良い数値ですし、長期優良住宅認定なので保証付き。
第3種換気だとせっかくの高断熱性能が発揮できない事もあると思います。
光熱費が我慢できるかどうかだけ。
自宅と店舗含めて4軒建てました。
6地域なら、樹脂サッシ出なくても十分です。
カナダの輸入住宅は縦スライド窓のみ、入り口は二重でエントリールームがあります。
超高気密高断熱で、ベタ基礎から天井裏の物置まで全て全館空調システム＋２４時間第一種換気です。
でも樹脂窓のメンテに懲りて、自宅は敢えて複合サッシにしました。
掃除が楽です。
掃き出し窓を沢山点けると断熱性能が落ちますが、これは長期優良住宅認定書の計算結果で分かると思います。
店舗ともかく、自宅は、１３０坪の土地に総2階建て長期優良住宅認定で全館空調システム＋２４時間第一種換気。 複合サッシ。
太陽光発電システム９㎾ｈ＋V2Hと電気自動車。
屋根は軽量瓦、光セラミック仕様ですがこれは長期優良住宅認定を受けたのでメンテ費用を安くするためです。
光熱費は夜間の電気自動車の充電も含めて、厳冬期で24000円、夏期15000円、それ以外は10000円程度。
余剰売電で12000円くらい毎月もらえます。
ガソリン代はPHEVで2ヶ月に1回程度なので、総合光熱費は大変安いです。
総工費は6000万＋αでした。
建物自体が違うので単純比較はできないですが、十分リーズナブルです。
光熱費がそれほど掛からないなら満足の自宅では無いですか。
A
回答日時：
2025/7/17 19:58:06
A
回答日時：
2025/7/17 19:55:33
それだけの性能があれば満足かと。
半平屋32坪で2400万円以下なのは素晴らしい事ですよ。
断熱等級も6ですし、今だと3000万円近くかかると思いますので。
個人的に気になる事は
換気や複合サッシはべつに良いとして
外壁はせめて15mmにした方が良かったですね。それだけです。
2400万円ならそれ以上の性能を求めるのは酷です。
2400万で太陽光もついて、断熱等級6で半平屋32坪なら充分です！
半平屋32坪で2400万円以下なのは素晴らしい事ですよ。
断熱等級も6ですし、今だと3000万円近くかかると思いますので。
個人的に気になる事は
換気や複合サッシはべつに良いとして
外壁はせめて15mmにした方が良かったですね。それだけです。
2400万円ならそれ以上の性能を求めるのは酷です。
2400万で太陽光もついて、断熱等級6で半平屋32坪なら充分です！
A
回答日時：
2025/7/17 19:48:22
14mm親水セラは、光セラでなくても良いが15mm以上を選びたかった。
また、長期優良住宅も住宅性能は確保しても、認定は受けなくても良かった。
そして、第3種換気よりは第1種換気、太陽光なら蓄電池も、1階に居室がないなら階段の蹴上高も1700程度に…などを思いました。
また、長期優良住宅も住宅性能は確保しても、認定は受けなくても良かった。
そして、第3種換気よりは第1種換気、太陽光なら蓄電池も、1階に居室がないなら階段の蹴上高も1700程度に…などを思いました。
A
回答日時：
2025/7/17 18:11:02
それで不便をしてる？
結果それだけです。
その分だけ安かったわけだから、困ってないならそれでいい。
特に間取りとか窓の位置を決めるのは施主（柱とか荷重でつけられない場所はあるけど）の判断だから、高級住宅だろうとローコストだろうと結果はそれほど変わってませんよ。
結果それだけです。
その分だけ安かったわけだから、困ってないならそれでいい。
特に間取りとか窓の位置を決めるのは施主（柱とか荷重でつけられない場所はあるけど）の判断だから、高級住宅だろうとローコストだろうと結果はそれほど変わってませんよ。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築戸建て
4000万円以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
駅まで徒歩10分以内の新築一戸建て
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
新築戸建て
総区画数50戸以上の大規模分譲地の新築一戸建て
-
新築戸建て
駐車場が2台以上ある一戸建て
-
新築戸建て
間取り変更可能な新築一戸建て
友だち追加する
