教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの組み方について教えてください。住宅ローンにボーナス払いを入れている方の割合はどれ程なのでしょうか？長期ローンにボーナスと言う不確定な要素を組み込むことに少々抵抗があります。

またローン審査が現状の年収（収入）から判断されるのは言わずもがなですが、自分が20代前半で今後の昇給等も考慮されるのでしょうか？
現年収が450万程で背伸びした家を買うつもりはありませんが希望に合った価格帯が諸々込で3500万ほどになりそうです。（現年収では2500万くらいが目安である事は調べてみてわかりました。）

質問日時： 2025/7/27 12:24:48 解決済み解決日時： 2025/7/31 23:42:54
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A 回答日時： 2025/7/31 23:42:54

＞住宅ローンにボーナス払いを入れている方の割合…
減少したとはいえ、まだ４割程度いて、ボーナス払いが総支払額の2割程度を占めるのが平均的と言われています。

＞自分が20代前半で今後の昇給等も考慮…
基本的には、審査時点を見ています（昇給は考慮しない）。

現実的には手の届く物件、それも余裕をもたせた価格帯で探すことを勧めます。家を買うと、たいてい家計が膨らむからです。また、昇給より昨今の金利や物価、火災保険料の上昇のほうに勢いを感じます。