教えて！住まいの先生

エリア次第です。
すべて「需要と供給」の関係で決まります。

まあマンションなんかは実需（自分で住む）以外で､投資としての需要がありますから､投資家に狙われたマンションは悲惨にも､うなぎのぼりに高騰して､自分で住む実需の人々には手が出ないレベルにまで上がってしまいました。

それとは逆に､土地は投資家さんには人気がなく､ほぼ実需ですから､もはや頭打ちでしょう。
よほどの人気エリア（例えば港区・品川区・渋谷区・目黒区・文京区など）以外は元の相場に戻っていくと思います。
でないと､一般エンドユーザーがついてこれなくて､売れませんからね。

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上がるのは上がり続けると思います。ただし今生きている人たちの寿命の間にどう動くのかなどはわかりません。50年100年単位では必ず上がりますが上がらない時は日本が滅びる時ですね。

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東京都内の土地価格は、現在も上昇傾向が続いています。2023年の公示地価では、東京都の住宅地・商業地ともに上昇しており、特に都心部や交通利便性の高いエリアでは堅調な上昇が見られます。

今後の見通しについては、以下の要因から短中期的には緩やかな上昇が続く可能性があります：
・低金利環境の継続
・都心回帰の傾向
・再開発プロジェクトの進行
・外国人観光客の増加に伴う商業需要

ただし、以下の要因により地域差が生じる可能性もあります：
・人口減少の長期的影響
・リモートワークの普及による住環境ニーズの変化
・金利上昇の可能性

特に利便性の高い都心部や交通結節点周辺は、相対的に価値が維持されやすい傾向にあります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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東京都内の土地価格は依然として高水準を維持しており、特に人気エリアでは上昇傾向が続いています。人口の都市集中や経済活動の活発化が背景にあり、短期的に大幅な下落は予想されにくいです。建築費の高騰も影響し、今後も土地価格が上昇する可能性が高いと考えられます。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1050583745
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10228145650
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13289035293
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14286796064

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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