教えて！住まいの先生
Q 買付証明書について。 先月末に、気に入った物件があったので、買付証明書を出して、ローンの仮審査をしてもらいました。 その間に、他の物件を見て回るのはダメでしょうか？
不動産屋さんの話をよく聞いてなかった私が悪いのですが、買付証明書を出した上で、他の物件で買付証明書を出すと、不動産ネットワークで、あの人ここも見てたよと噂が広まり、それが銀行などに話が行き、この人何件も見てるなど疑われて、ローンが通らなくなる可能性があると言われました。
どうなんでしょうか？教えていただければと思います。よろしくお願いします。
どうなんでしょうか？教えていただければと思います。よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/11 21:54:46
（元）不動産会社経営の宅建士です。
まず、質問文の後半は、あなたの「妄想」です。
あなたがどの物件をどの業者に「買付証明」（購入申し込み）などしようと、受ける仲介業者も他言などしません。
なぜなら契約前ならそんな話は無数にあり、注視などしないからです。
そして、申し込んだ後などどうでも良く、他社の他物件の取引話など全く制限などありません。（契約までは「権利・義務」も発生しないからです）
不動産取引は、「契約」以後なら客当事者に「権利・義務」が発生し、
解除するならその経緯の段階によりペナルティも発生するのです。
そのペナルティも、売主・買主に公平になるように法規定されているのです。
だから安心していいですよ。
まず、質問文の後半は、あなたの「妄想」です。
あなたがどの物件をどの業者に「買付証明」（購入申し込み）などしようと、受ける仲介業者も他言などしません。
なぜなら契約前ならそんな話は無数にあり、注視などしないからです。
そして、申し込んだ後などどうでも良く、他社の他物件の取引話など全く制限などありません。（契約までは「権利・義務」も発生しないからです）
不動産取引は、「契約」以後なら客当事者に「権利・義務」が発生し、
解除するならその経緯の段階によりペナルティも発生するのです。
そのペナルティも、売主・買主に公平になるように法規定されているのです。
だから安心していいですよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/8/11 21:54:46
みなさま詳しくありがとうございました！
その不動産屋さんとは契約しませんでした
回答
A
回答日時：
2025/8/5 08:30:36
不動産ネットワークなど無いのでダメではないです、ただ倫理的には良くない事でしょう。
住宅ローンはそれぞれ違う銀行に事前審査出すならお互い分からないので良いですが双方同じ銀行に事前審査出した場合双方の不動産屋に連絡が入るので面倒な事になると思います。
住宅ローンはそれぞれ違う銀行に事前審査出すならお互い分からないので良いですが双方同じ銀行に事前審査出した場合双方の不動産屋に連絡が入るので面倒な事になると思います。
A
回答日時：
2025/8/5 08:26:13
そんなことはありません。
ウソです。
ウソです。
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
