教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンのがん特約などの件です。 6月に欲しいなって思う建売に住宅ローン審査を通したら通ったのですが、先に出している方がいて買えなかったんですが、

不動産の方が土地、工務店の紹介があり、注文住宅で同じぐらいの値段でできますよ。と提案されました。

恐らくローンは通ると思うんですが、
一般団信で1.325%の利子で、見積もりを立て審査を通しています。
多分一番高いし利子で提示されてるので、これより下がるんじゃないか？と父に言われてますが、
その銀行を調べるともっといいプラン(第7疾病など)がありました。
今月の半ばに先に土地の契約をするんですが
その時に決めれるんですか？？

質問日時： 2025/8/5 11:53:17 解決済み解決日時： 2025/8/9 09:18:35
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A 回答日時： 2025/8/9 09:18:35

住宅ローンは自分で調べて契約するができますよ

工務店は単純に付き合いのある銀行に問い合わせた程度で、全ての銀行から一番良い条件を探してきている訳ではないです

ネット銀行などもありますから、ご自身で住宅ローンを探された方が後悔は少ないと思います

ただ、大手ハウスメーカーで家を建てるのに比べて
地元工務店など規模が小さくなると倒産のリスクも高まるため
銀行の融資額が減ってしまう可能性も高いです

希望する金額に達しない場合は、自己資金から捻出するか
金利が高くても他の銀行を選ぶしか方法ありません