教えて！住まいの先生
Q 築20年の戸建て住宅ですが地元工務店で建てもらいました。地域密着で長年、ある地域一帯を分譲して戸建て住宅を数百件建てていたので、建築やアフターも安心していました。
しかし、築10年を過ぎた頃、急に倒産し、連絡がつかなくなりました。
その後、家のあちこちでヒビ割れができ始め、土地の外周ブロックも大きくヒビ割れ、家全体が傾いてきました。
2階のある部屋ではビー玉がすごい勢いで転がり、フローリングの目地の隙間が日に日に大きくなっていっています。
歩いていても寝ていても、傾きが大きい所では気持ちが悪くなります。
田んぼを地上げして作った土地なのは買う前からわかっていましたが、普通は改良土を入れるなどして、地盤を固めますよね？
こんな事ってよくあることですか？
どこか公的な機関に相談できて、修繕費を出してくれるような所はないですかね？
その後、家のあちこちでヒビ割れができ始め、土地の外周ブロックも大きくヒビ割れ、家全体が傾いてきました。
2階のある部屋ではビー玉がすごい勢いで転がり、フローリングの目地の隙間が日に日に大きくなっていっています。
歩いていても寝ていても、傾きが大きい所では気持ちが悪くなります。
田んぼを地上げして作った土地なのは買う前からわかっていましたが、普通は改良土を入れるなどして、地盤を固めますよね？
こんな事ってよくあることですか？
どこか公的な機関に相談できて、修繕費を出してくれるような所はないですかね？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/11/13 23:11:24
火災保険に入っている場合、内容次第で保険金が出ます。
３度傾いていたら、全壊扱いです。
火災保険契約を調べてみましょう。
埋め立てを行って、基礎杭を十分打っていなければそういう事はそこそこ起きます。
まあ、損害賠償請求ができるかもしれませんが、相手がいないとなると、公示催告で欠席裁判（裁判所はこれを嫌います）で債務名義を取ることは可能です。
追いかけるのは、質問者様がやらないといけないですね。
３度傾いていたら、全壊扱いです。
火災保険契約を調べてみましょう。
埋め立てを行って、基礎杭を十分打っていなければそういう事はそこそこ起きます。
まあ、損害賠償請求ができるかもしれませんが、相手がいないとなると、公示催告で欠席裁判（裁判所はこれを嫌います）で債務名義を取ることは可能です。
追いかけるのは、質問者様がやらないといけないですね。
回答
A
回答日時：
2025/8/7 19:33:42
地盤保証書はお持ちでしょうか？
地盤保証書（保証期間内）があれば、地盤保証会社に連絡で対応してもらえます。
築20年では保証期限が切れている可能性がありますので、早目に連絡することをお勧めいたします。
地盤保証書（保証期間内）があれば、地盤保証会社に連絡で対応してもらえます。
築20年では保証期限が切れている可能性がありますので、早目に連絡することをお勧めいたします。
A
回答日時：
2025/8/7 10:19:22
瑕疵担保責任は10年なので瑕疵があったとしても難しいですね。その状況だと住めないと思います。
A
回答日時：
2025/8/6 23:38:44
あっても不思議じゃないんじゃないですか？
20年なら瑕疵担保責任もないし、経年劣化として自分で何とかするしかないと思います。
20年なら瑕疵担保責任もないし、経年劣化として自分で何とかするしかないと思います。
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