教えて！住まいの先生
Q 間違えて質問をクローズしてしまいました。 住宅ローン25年2500万を10年固定金利1.8%で借りています。 これを変動金利0.5%に借り換えるのはリスクが大きいですか？
変動金利
諸経費約80万
5年に1回0.25%上昇する計算。
毎月1万円は繰り越し返済し続ける
固定金利
10年後にさらに金利上昇で3%と見込んでます。
当時は、担当者に言われるがまま金利上昇幅は低水準なので10年20年後でもほとんど金利は変わらないだろう。と言われ契約しましたが、実際は変動金利のほうが有利では？と。
このシミュレーションだと仮に金利が上昇しても変動のほうが有利になるのかな？と。
金利が下がった分20年で完済できる見込みもあるため。
利上げの見込みが甘いでしょうか。
よろしくお願いします
諸経費約80万
5年に1回0.25%上昇する計算。
毎月1万円は繰り越し返済し続ける
固定金利
10年後にさらに金利上昇で3%と見込んでます。
当時は、担当者に言われるがまま金利上昇幅は低水準なので10年20年後でもほとんど金利は変わらないだろう。と言われ契約しましたが、実際は変動金利のほうが有利では？と。
このシミュレーションだと仮に金利が上昇しても変動のほうが有利になるのかな？と。
金利が下がった分20年で完済できる見込みもあるため。
利上げの見込みが甘いでしょうか。
よろしくお願いします
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/12 01:50:26
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
