教えて！住まいの先生
Q これから家を建てようと思ってる方、最近、家を建てた方に聞きたいです。 どこで建てるか選ぶ時に、何を一番先に気にして選びますか？ どんな優先順位で選びましたか？
回答ありがとうございます。
わかりにくい文章で申し訳ありません。
「どこで建てるか」は、
どの会社で建てるか選ぶ時にという意味あいです。
※会社よりも、分譲地とかの場所優先で選ぶというご意見もありです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/8/10 14:37:21
１ 環境（ハザードマップ・治安のリスク、騒音等）
２ 景観
３ 徒歩圏内にスーパーがあるか
もっとも優先すべきは「安全」でしょう。
駅や商業施設に近いとか、通勤が便利だとかといっても家が浸水したり流されてしまっては元も子もありません。
なので具体にはハザードマップです。
地震についてのリスクは頼りになる指標がないので考えようもありません。
（南海トラフ地震も時間予測モデルでは確率80パーセントですが、単純平均モデルでは20パーセントまで低くなるそうで、そして予想されていなかった大きな地震は各地で起こっています）
うちの場合、ハザードマップやネットの掲示板で治安などを基本としましたが、多くの方が重視される「駅までの距離」というのは重視しませんでした。
駅に近いと地価が上がるので、多くの方が重視されてるとは思いますが、駅に近いと騒音やゴミの問題、放置自転車などがあり、マンションなら気にならないかもしれませんが、戸建だと家の前の道路にマスクが１枚落ちてるだけでとても気になるものです。
そして車が多く渋滞し、自転車もビュンビュン走り、人も多いと、車の出し入れにも神経をつかいます。
なので利便性よりも環境を優先したかったです。
それで自動的に価格も安くなってきます。
それよりも優先したのは景観です。
うちの場合は年齢的にも老後を過ごす家になるので、家にいてずっと眺めることになる窓からの景色、夕方ぶらっと散歩に出かけたくなる周辺の環境（落ち着いた住宅街）であることがもっとも重要でした。
落ち着ける景色を眺められるように庭をつくりガーデニングも楽しめるようにして、実際、夫婦での長距離ドライブが趣味なんですが、今は居心地のいい家にいつもいます。
そのために通勤は１時間以上かかるようになりましたが、なんら苦痛ではありません。
しかし駅までは遠くなってもよかったけれど、どうしても徒歩圏内にあってほしいのはスーパーです。
高齢になって車に乗れなくなってもスーパーには行かないといけません。
家を買うとき、気に入ったけれど近くに使えるスーパーがなくて、大型スーパーは車で行かなければならないためにあきらめた物件もありました。
今の家は徒歩圏内にショッピングモールが２つあるので、ほぼこれで揃います。
将来スーパーのネットショッピングがどれだけ発達するかわかりませんが、現状ではやはりスーパーに出向いて品物を見て買う必要があると思っています。
２ 景観
３ 徒歩圏内にスーパーがあるか
もっとも優先すべきは「安全」でしょう。
駅や商業施設に近いとか、通勤が便利だとかといっても家が浸水したり流されてしまっては元も子もありません。
なので具体にはハザードマップです。
地震についてのリスクは頼りになる指標がないので考えようもありません。
（南海トラフ地震も時間予測モデルでは確率80パーセントですが、単純平均モデルでは20パーセントまで低くなるそうで、そして予想されていなかった大きな地震は各地で起こっています）
うちの場合、ハザードマップやネットの掲示板で治安などを基本としましたが、多くの方が重視される「駅までの距離」というのは重視しませんでした。
駅に近いと地価が上がるので、多くの方が重視されてるとは思いますが、駅に近いと騒音やゴミの問題、放置自転車などがあり、マンションなら気にならないかもしれませんが、戸建だと家の前の道路にマスクが１枚落ちてるだけでとても気になるものです。
そして車が多く渋滞し、自転車もビュンビュン走り、人も多いと、車の出し入れにも神経をつかいます。
なので利便性よりも環境を優先したかったです。
それで自動的に価格も安くなってきます。
それよりも優先したのは景観です。
うちの場合は年齢的にも老後を過ごす家になるので、家にいてずっと眺めることになる窓からの景色、夕方ぶらっと散歩に出かけたくなる周辺の環境（落ち着いた住宅街）であることがもっとも重要でした。
落ち着ける景色を眺められるように庭をつくりガーデニングも楽しめるようにして、実際、夫婦での長距離ドライブが趣味なんですが、今は居心地のいい家にいつもいます。
そのために通勤は１時間以上かかるようになりましたが、なんら苦痛ではありません。
しかし駅までは遠くなってもよかったけれど、どうしても徒歩圏内にあってほしいのはスーパーです。
高齢になって車に乗れなくなってもスーパーには行かないといけません。
家を買うとき、気に入ったけれど近くに使えるスーパーがなくて、大型スーパーは車で行かなければならないためにあきらめた物件もありました。
今の家は徒歩圏内にショッピングモールが２つあるので、ほぼこれで揃います。
将来スーパーのネットショッピングがどれだけ発達するかわかりませんが、現状ではやはりスーパーに出向いて品物を見て買う必要があると思っています。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/8/10 14:37:21
たくさん時間を割いて
丁寧に教えていただき
ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2025/8/9 17:13:05
在来浴室、木製トリプルサッシをマストの条件にするとハウスメーカーはすべてダメです。地元の工務店で引き受けてくれるところをやっと探し出しました。
A
回答日時：
2025/8/9 12:18:08
建築会社をどう選んだかですね、我が家の場合は色々知っていくうちに断熱気密を良くして寒くない家がいいと思うようになり、性能に強いことを必須としました。その後、性能と共に見た目や素材の良さもこだわりたいとなり、どちらも叶う工務店を探して依頼しました。田舎で土地代抑えられたので建物にこだわることができましたが、都心であれば自然素材は諦めることになったかなと思います。おすすめするなら断熱等級6以上で、必ず個別に気密測定する会社がいいです。耐震等級3も必須です。
A
回答日時：
2025/8/9 11:35:54
住友林業でバリアフリー仕様の平屋を建てる予定です。
以前に提案説明を受けて、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に判断して決めました。
ただ、具体的な契約をする時点では、数社は競合させて選定する考えです。
以前に提案説明を受けて、耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に判断して決めました。
ただ、具体的な契約をする時点では、数社は競合させて選定する考えです。
A
回答日時：
2025/8/9 11:19:51
＊建築業者の社会的信用性。市町村公共工事入札指名業者(ネット検索可)。担当営業の専門知識・経験値・人間性(相性)。
A
回答日時：
2025/8/9 11:05:11
ハザードマップ関係無い安心安全な土地、両隣りは駐車場入り口が東と西で我が家北なので住みやすい土地です。
皆さん土地面積広いからでしょう。
皆さん土地面積広いからでしょう。
A
回答日時：
2025/8/9 10:41:22
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