教えて！住まいの先生

ポイントはひとつだけで､その担当者さんの「誠実さ」が重要です。
その担当者が「自社利益優先」で､お客さんなんてカモとしか思ってなければ､数百万円（高額物件なら数千万円）抜かれて損をすることもあります。

上記の中では「相性」はあります。
相性が悪いと､初めは真面目にやってても､なんだか腹が立ってきて「まじめになんか売ってやるもんか・・・抜いてやる！！」となることもありますからね。

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必ずしも提案してきた価格と業者を結び付ける必要は無いわけです。
査定額は参考価格として受け入れ、あなたが金額を決めるだけです。
そして業者はあなたが一番信頼おけるなと感じた業者にするべきです。
例えばいまいち信頼置けないけど貴方が希望する価格を提案してきた業者と、提案価格は納得いかないけど言葉遣いや気遣いなどに長けて信頼できそうな業者がいたとします。
この場合は金額は前者で、業者は後者にしても良いわけです。
あなたとしては希望価格で売れて、かつ信頼できる業者に頼めるわけですから。

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実際に、もっと付き合ってみなければわかりませんし。
一応不動産業の資格を持っているところでしょうから、高く売ってもらえるほうがいいと思います。
売れたら、関係は切れますし。

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不動産会社選びは売却成功の重要なポイントです。ご検討されている要素に加え、以下の点も参考にしてください。

・営業担当者の経験と実績（特に近隣エリアでの売却実績）
・会社の販売力（広告宣伝の方法、ポータルサイトへの掲載状況）
・買主層へのアプローチ方法（どのような層をターゲットにしているか）
・価格設定の根拠（単なる高値提示ではなく、市場分析に基づいた説明があるか）
・アフターフォローの内容（内見対応、価格調整の提案タイミングなど）
・契約条件（専任媒介の期間、解除条件など）
・売却後のトラブル対応体制

現地に近い不動産会社は地域情報に詳しく、内見対応もスムーズという利点があります。ただし、大手の方が広告力や購入見込み客のデータベースが充実している場合もあります。

最終的には、「なぜその価格が適正と考えるのか」の説明が論理的で、コミュニケーションがスムーズな会社を選ぶことをお勧めします。専任媒介は3ヶ月が一般的ですので、その期間で成果が見られなければ変更することも検討できます。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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不動産会社選びでは、以下のポイントを考慮すると良いでしょう。まず、担当者の信頼性とコミュニケーション能力は重要です。次に、提案資料の質や詳細さを確認し、会社の実績や評判も調べましょう。現地に近い会社は地域の市場に詳しい可能性がありますが、必ずしもそれが決定的な要因ではありません。専任媒介契約を考えている場合、その契約内容をしっかり理解し、手数料や契約期間についても確認してください。最後に、複数の会社と比較し、総合的に判断することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11182482306
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12196821942
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13294690703
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14310397904
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14317504724

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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