教えて！住まいの先生

ご自分ではもう住む事はないわけですね？
貸すためにリフォームするかどうしようか？という質問でしょうか？

であれば、不動産屋に相談して、どの程度のリフォームで貸したら家賃が高くなるか確認されたらいいです。そのままでも貸すことは出来ます。

2階を平屋に、は不可能です。

そのままにして置くと、数年後には解体するか？、という気持ちになります。
であれば早いほうがいいです（経験者です）。
土地が有効利用出来ます。貸すなり売るなり使うなり、で。
ちなみに、50年の家付き土地を売ると、間違いなく解体されますので、解体費用分だけ土地代が安くなります。（100-300万）
（建築士）

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新築と同じように耐震補強もして快適に暮らしたいなら坪50万ぐらいだと思います。

2階建てを平屋にするならもう少し高くなるでしょう。


あとはお金が無いならそのまま住むと良いと思いますし、水回りを最低限と言うことなら200万ぐらいだと思います。

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＞築５０年弱の家が空き家になります
＞リフォーム費用はどれくらいになるでしょうか
＞2階建ですが平屋でも、どうにかならないか
＞
どうにかというのが肝で、実際どうにでもなります。
そのくらいだと基礎無筋だったりもありますが、耐震補強しなければならないわけではないですし、断熱性能然り。

平屋にするのには結構な金額が掛かります。ほぼ解体なので。
そこから再び屋根を構築するので、コロナ前のローコストで家が建つくらいです。

2階と書いてあっても床面積も何もないのであとは現場次第ですが、あまり手を入れてもエコロジーにはならないですね。

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