教えて！住まいの先生

私としては新家主に、ちゃんと契約書に前の家主の欄を新たに記入してほしいと頼みましたが交わしてもらえません。
他にも色々と修繕もしないし内容証明を送りたいのですが新家主の住所は一切、知りません。
電話も受けてくれないし折り返しもありません。

家賃は滞納してないのに新家主が毎月、保証会社に滞納扱いされ保証会社から通知が届き請求事務手数料で、2970円もプラスされて凄く困ってます。
これ以上、新家主が毎月、保証会社に滞納扱いで報告されると今度、物件を借りる時に審査に通らなくなる可能性があります。

こんな修繕もしない、連絡も受けないで、こんな物件、早く引っ越ししたいですが、簡単には引っ越しは出来ないです。

今、現在も仲介業者がリフォーム業者を手配すると言って、1ヶ月以上たっていても、全く、する感じがありません。
私は修繕する、しない、業者手配する、しないで振り回されています。
もう何を言われても信用できません。
どうしたら、いいのか凄く悩んでいます。
知恵をください。

消費者センターは、このケースでは全く関係ないと思います。
家主がチェンジした時は新たに契約書に新家主が記載しないとダメですか？
今、私が持っている契約書は、あくまでも前の家主なんで法的処置も無理でしょうね？

どちらにしろ弁護士は依頼しますし引っ越しも考えています。
ただ住んでる以上、雨漏り、風呂の水漏れ、トイレのタイル割れ、洗面台の湯が出ないことが１番、困ってます。
雨漏りはトイレで電球をつたって流れてきますので雨降りはトイレも使用できません。
4ヶ月前に引っ越ししてきて前家主は修繕もしないで新家主に修繕は完了してると嘘をついて売却してます。
家主自身が修繕しないで契約違反、修繕義務違反をしてます。
これから台風シーズンになるのに知らん顔です。
これで家賃をぼったくって、修繕しない、こんなの皆さんなら許せますか？

皆さんなら、どうしますか？

雨降りは漏電、火災が起きる可能性もあります。
だいたい壁に付いてるコンセントが付いたり付かなかったりしてます。

関電には漏電調査はしてもらいました。
少し以上、数値が出ている為、速やかに修繕するか引っ越しを言われました。

家主は取り敢えず管理会社がいない為、仲介業者に、家主への言伝をしてます。
家主が仲介に言った内容です。
↓
「家主さんと話をしたんですが、
業者さんに行ってもらうのはいいのですが、承諾のサインはサインしないとの事でした。
1度見てもらってから見積もりをして
からできるできないの判断をするって言うてはりました」

この言い方では見積もりだけして修繕しないなと思ってます。