教えて！住まいの先生
Q 賃貸契約 やりとりについて。 最近引っ越した物件が、 僕→不動産屋（管理会社がない）→大家、の順に 連絡が行きトラブルなど解決になります。
ですがこの不動産屋の対応がかなり酷く、書類不備、紛失まがい、他人の個人情報丸見えなどなど、、
入居前内見時に、ある場所に雨漏りがあると張り紙があった為、その不動産屋にこれは入居前に直すんですよね？相談したところ直します。と言われました。
しかし昨日、他の要件で連絡をしたところ、大家と直接やりとりしてる工務店から連絡があり、その要件のついでに、雨漏りそういえばどうですか？まだ施工してないのですが…と言われました。
え？と思い、入居前に〜の下を話したところかなり評判が悪い不動産屋だから、自分の工務店に連絡したほうがいいと言われかなり親身に相談に乗ってくれました。
話を進めて行くと、そもそも今回の要件も正確に大家に伝わっておらず、不動産屋に雨漏りの件で電話をしたら忘れていたみたいな反応をされたため、あまりにも対応が酷いので大家に直接連絡取りたいと言ったのですが、やめておいたほうがいいと言われました。
かなり粘って聞くだけ聞いてみてと言ったのですが、大家と直接連絡とったりできるのでしょうか？その大家によりますかね？やめておいたほうがいい理由はなんてあるのでしょうか？
回答
A
回答日時：
2025/9/1 15:57:11
管理会社が居ないのであれば直接大家への連絡するのが一般的です
A
回答日時：
2025/9/1 15:54:19
入居後の不具合なら
管理をする貸主に
直接言うべきです。
不動産業者は、自分の立場を
考えて、直接言わないで欲しいだけです。
貸主の言うことと不動産業者の説明が
明確に違いうなら、それは、仲介
不動産業者の虚偽説明となり、
宅建業法違反行為です。
A
回答日時：
2025/9/1 15:31:52
できる、というか、それが本筋ですよ。
不動産屋は仲介ですから、仲人的な役割しかないです。
契約書の甲乙も、質問者さんと大家になっていると思います。
不動産屋もめんどくさいと思っているでしょうから大家と直接やり取りしてください。
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