教えて！住まいの先生

Q 住宅を購入している方は昨年から金利がゼロ金利から少し上がっています。なので最近はローンを組むのに金利選択は変動金利の方が多いですか？固定金はのかたが多いですか？

どうも変動が多い様とテレビではコメントされていました。

質問日時： 2025/9/4 07:19:54 回答受付終了
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A 回答日時： 2025/9/4 12:26:00

変動金利で借りる人は多いですが固定金利で借りる人が増えています。
支払いを安くしたいか安心を買うか人によって違うのでどっちがいいかは人それぞれではあります。
変動金利にして浮いたお金を投資に回して利益を得るという人もいますが、金利が上がると言われているので浮くお金は微量なものになるそれであれば固定にして安心を取るほうがいいかと思います。
借り換えについても手数料がかかりますし、今借りているところが上がっているのであれば早からず借り換え先もあがる可能性は高いので意味ないですね。

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A 回答日時： 2025/9/4 10:48:22

２０年前から変動金利のほうが割合としては多いですよ。全体の77％ぐらいは変動です。固定金利の割合は9％ぐらいで、あとは一部期間固定型（10年固定など）のローンです。

私は、高い金利を払うより、変動金利にして浮いたお金を投資に回して利益を得たほうが良いという考えです。将来金利が凄くあがってしまったら、繰り上げ返済か、借り換えします。