教えて！住まいの先生
Q 中古住宅の購入を考えています。 九州の田舎県で、キラキラしたものは無いけど、生活する分には困らないくらいの土地です。 良さそうだなと思った中古住宅があります。2500万円くらいです。
大きい道路沿いの家はダメですか？片側二車線の道路です。
高台の方が良いですか？
台風が多い県なので高台がいいと聞きますが、高台は値段が高い+近くにコンビニなどが無いです。
大通り沿いを避けて高台にした方が良いでしょうか？
浸水は確かに心配です。
0歳の子供が1人います。将来の子供の送迎は毎日車で送り迎えしようと考えています。
住宅選びは初心者なのでよろしくお願いしますm(_ _)m
高台の方が良いですか？
台風が多い県なので高台がいいと聞きますが、高台は値段が高い+近くにコンビニなどが無いです。
大通り沿いを避けて高台にした方が良いでしょうか？
浸水は確かに心配です。
0歳の子供が1人います。将来の子供の送迎は毎日車で送り迎えしようと考えています。
住宅選びは初心者なのでよろしくお願いしますm(_ _)m
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/9/21 17:01:50
片側２車線の道路沿いは騒音、振動、安全リスクの面から、ちょっとおすすめ出来ないですね。
その幹線道路から一歩入った複数住居が立ち並ぶ区画なら問題ないですが、直接大通りに面しているのはプライベートな面でも不自由が多いですよ。
お子様が小さいようですので高台も何かと不便な感じもしますが、ご家庭の生活スタイルを念頭に、学校、病院、スーパー、駅、車での利便性、商業施設、あらゆる条件に優先順位をつけて、消去法で選択肢を絞っていくと、もっとクリアに物件の条件や理想を固めていく事が出来ます。
コンビニはいずれ潰れますし、スーパーも複数箇所行ける所、浸水もリスクでしょうが可能性はどれぐらい？今はいいけど子供が独立してもその場所でOK？等、数十個〜百個ぐらいまで考えられる限り書き出して相談して下さい。
一生に一度の買い物は、数カ月から時には1年以上かけて吟味する買い物ですよ。
焦らずに、でも迅速に。
中古住宅は運とタイミングですから。
その幹線道路から一歩入った複数住居が立ち並ぶ区画なら問題ないですが、直接大通りに面しているのはプライベートな面でも不自由が多いですよ。
お子様が小さいようですので高台も何かと不便な感じもしますが、ご家庭の生活スタイルを念頭に、学校、病院、スーパー、駅、車での利便性、商業施設、あらゆる条件に優先順位をつけて、消去法で選択肢を絞っていくと、もっとクリアに物件の条件や理想を固めていく事が出来ます。
コンビニはいずれ潰れますし、スーパーも複数箇所行ける所、浸水もリスクでしょうが可能性はどれぐらい？今はいいけど子供が独立してもその場所でOK？等、数十個〜百個ぐらいまで考えられる限り書き出して相談して下さい。
一生に一度の買い物は、数カ月から時には1年以上かけて吟味する買い物ですよ。
焦らずに、でも迅速に。
中古住宅は運とタイミングですから。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/9/21 17:01:50
詳しくありがとうございます。
参考になりました！
回答
A
回答日時：
2025/9/13 17:18:38
霊がいないかを調べてください。
A
回答日時：
2025/9/11 04:19:58
予算の兼ね合いに加加えハザードマップで確認した結果次第です
A
回答日時：
2025/9/10 23:41:26
九州は災害が心配ですね、台風も桁違いなので土地選びは重要かと思います。住宅としてお考えなら夜は静かで安心な場所が良いです。かつて甚大な災害があったような場所は絶対に買ってはいけません。夜間の車の交通量やご近所にどのような人が住んでいるかの確認は必須です。町内会費やゴミ捨て場所などのルールも確認もしとかないと後でご自宅の前がゴミ捨て場に指定されてたり問題があります。角地はやめた方が良くて短時間でも車が止められなくて今の時代ですとかなり不便です。車の乗り降りやバック駐車が楽にできるなど毎日不便でない場所が苦痛になりません。（^人^）
A
回答日時：
2025/9/7 09:28:19
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