教えて！住まいの先生

Q 新築マンションと中古一戸建てで迷っていますトータルの価格はほぼ同じになります立地はマンションは郊外の駅前一戸建てはそこから5分くらいの場所になります

マンションは最下層最安値で3000万くらい
やや狭いですが住むには問題ないです

一戸建ては築20年土地は100坪あります
リフォームを入れて3000万ちょっとだそうです

どちらにしても頭金1000万でローンです
ローン審査的にはどちらでも大丈夫です

皆さんならどちらにしますか？

補足

駅前と言っても地方の田舎都市のさらに一駅郊外です
店はコンビニくらいしかまだありませんが
街に出るにはちょっと便利です

一戸建てはそこから車で5分くらいです
駅からは距離で2キロくらいです。

車は持っています。

やっぱり一戸建ての方が有利なのでしょうか？

質問日時： 2025/9/9 07:28:25 解決済み解決日時： 2025/9/14 05:27:30
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A 回答日時： 2025/9/14 05:27:30

戸建ての状況次第ですが、自分なら基本は戸建てですね。

駅前3000万ならばおそらく結構な地方なのでしょう。
そうすると、リセールは期待できないと思うので
双方ともに、売却するということは考えず、永住するとします。

駅からの距離が５分の差ならほぼないものと考えていいと思います。
そのうえで、やはり広い方がよく、かつDIYで勝手に改造できるので戸建てがいいです。

ただし、築20年ならば耐震基準等は問題ないけど、あとはシロアリ被害等の構造部の状況次第です。
構造部が健全なのであれば、中をリフォームで何とかするので良いと思います。
逆に構造部が健全でないならばやめた方がいいと思いますね。

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A 回答日時： 2025/9/9 09:09:44

駅前の新築で3000は安いですね。一戸建てと迷われてるってことはマンションも2LDKか3LDKですよね？今後も土地価格の上昇はあまり期待できなさそうなエリアだとするならば、一戸建ても駅から5分とかなりの好立地ですので、自分ならば一戸建てを選択します。
あくまでファミリー向けって前提で。
独身ならばマンションにします。

不動産は、物件よりも環境が第一と思います。特にファミリーには。