教えて！住まいの先生

Question

Q 新築住宅について質問です。

現在住宅購入の業者選びで悩んでます。重視するのはコストパフォーマンスですが一条工務店が思ってたより初期費用が高いですが担当の方がメンテナンスなどのコストを考えれば30年位で800万円くらいの差が出るので住宅性能や維持費も考えればうちがいいですよ言われてます。
そこで質問ですが、メンテナンスなどのランニングコストにそこまで差が出るのでしょうか？また、同じ全館空調でも性能に差はあるのでしょうか？
また皆さんならどれを選びますか？
詳しい方教えてくださいm(_ _)m

場所愛媛県
建坪 30～35坪
検討中のメーカーの建物価格
①一条工務店アイスマイル規格住宅 2900万全国1位の安心感
②地元工務店全館空調G2 注文住宅2650万性能とコストのバランス重視の地元中堅で50年以上の歴史あり
③アイフルホーム注文住宅 2400万
とにかく安いし性能もぼちぼち、フランチャイズになって長年地元で営業している

質問日時： 2025/9/25 23:39:23 解決済み解決日時： 2025/9/26 21:00:44
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Answer 1 · 2025-09-26T21:00:44.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/9/26 21:00:44

②が10年以上高断熱やっていてノウハウ確か、必ず気密測定しているような会社なら良いと思います。全館空調はどんな方式でしょうか。G2にしては安いですが、屋根や外壁など安めなんですかね。太陽光は含まれていますか？差し支えなければ工務店名教えてください。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/9/26 21:00:44

非常に分かりやすく助かりました。地元工務店で進めていこうと思います。
ありがとうございました。

Answer 2 · 2025-09-26T11:55:08.000+09:00

A 回答日時： 2025/9/26 11:55:08

家に何を求めるか、どこまで追求したいかじゃないでしょうか。
③のアイフルでも耐震等級は3取るでしょうし、断熱性能も等級は５でいくので寒冷地や酷暑地にお住まい以外は年間で多少の冷暖房費程度の違いだと思います。
家を最重要視したいなら家に金を掛ければ良いし、そうではなく日々の暮らしを金を掛けて楽しみたいとなれば安い方が良いと思います。

今まで月4回家族で外食するのが楽しみだったのが家を買ってローンギリギリ、外食も行けなくなったとかの話もあります。
物より思い出って考えもありなので、私は住宅営業ですけどローンで無理するぐらいなら家は建てない方がその人にとっては幸せではないか？と思ったりもします。

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Answer 3 · 2025-09-26T09:57:02.000+09:00

A 回答日時： 2025/9/26 09:57:02

最初に使う材料でランニングコストは結構差が出ると思います。
ただ、30年の長期で見たときに正直わからない部分が大きいと思う。一条工務店は確かに高機密高高断熱だけど、確かトイレ以外は自社のオリジナル製品でメンテナンスも一条に一任しなければならないですよね。そうなった時に他社や地元業者さんの相見積もりなどは取れないので割高になるんじゃないかなーと思ってます。

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