教えて!住まいの先生

Q 一般的な木造建築がつくられていく時の順番を教えて下さい。 例えば、 はじめに、地盤調査、改良、次に、基礎工事、上棟、って感じで、細かく、ひとつひとつ、進捗する順番を教えて下さい。

また、外壁が出来ないと水道工事って出来ないんでしょうか?
道路から敷地に水道を引き入れるのは、どのタイミングでしょうか?

何の工程表もなく契約してしまい、引き渡しを来年に延期してと言われています。

断熱材を入れたのに、外壁なしのままで、何ヶ月大丈夫なんでしょうな?
白アリの心配は?
外壁できないと、水道ひけないんですか?

手付金500万払いました(領収書あり)が、契約書には契約金100万円と記載されています。

とても不安です。
よろしくお願いします。
質問日時: 2025/10/10 07:57:50 解決済み 解決日時: 2025/10/30 18:06:07
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/10/30 18:06:07
ざっくり工程を書くと
1.地盤調査~結果・判定説明~地盤改良
2.基礎工事前には水道引き込み(水必要なので)~基礎工事・地業・捨てコン・配筋・型枠・このぐらいで設備屋が上下水道の仕込みに入る・生コン(ベース)・型枠・生コン(立ち上げ)・レベラー・型枠バラし
3.上棟用足場設置
4.土台敷き・床下断熱材入れ・床合板貼り・柱立て~上棟と進む
5.上棟済んで屋根にゴムアスなどに下地敷き~防蟻剤噴霧~大工工事進めながら透湿防水シート施工~電気工事(配線)~その後断熱材施工~並行して屋根工事~外壁材取り付け、内部は大工が工事を進めているって感じです。

断熱材施工されてるって事は透湿防水シートは施工されてますよね?
それなら1~2か月は大丈夫ですが紫外線で痛むので外壁貼る時にはやり替えをさせた方が良いです。

建材屋に支払いが滞って部材が入らないのかも知れない。
支払いの目途が立たないので外壁屋や設備屋が仕事に入るのを拒否しているのかも知れない。
相当ヤバいですね。
飛んじゃう寸前の建築会社かも知れませんね。

地場の会社で社歴もないのにどんどん宣伝ばっかりしちゃうような会社は危ないですよ。
堅実な会社は大きく宣伝しなくても口コミとか現地モデルハウスとかで普通にお客様来ますからそんなに宣伝しなくていいんですよね。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2025/10/30 18:06:07

皆様、素人の私に分かりやすい説明、回答、とても感謝です。
ありがとうございました。

この間もオプション、オプションと追加料金の知らせばかり届き、泣きたいし、やめたーい!
もう家など欲しくなくなりました(T . T)

番号をつけて頂き、分かりやすかった方をBAに!
BAに付けられませんでしたが、どれも納得、こういう事だったのかー!!
と、とても理解の助けになりました。

回答

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A 回答日時: 2025/10/10 08:11:45
工程が伸びたのは「一時中断」なのですか?
それとも作業は日々続いているけど工程が遅れたのですか?

因みに水道の引き込みは通常だと基礎完成後に申請して上棟前に終了します。
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