教えて！住まいの先生

昔の話ですが。保育園の時の話ですが。
風呂の無いアパートの二階に住んでましたよ。(6人家族ですよ。)
隣の家具職人に
親父の仕事が配管工の職人ですでした。
近くに中古住宅を買いました。酒屋さん社長の飲み友達に
中学校の時に雨漏りで建て替えました
アパートの二階の家具職人が戸建の仕事を任せると言って
屋根裏に部屋を作りました
正解は新築の戸建の方が良い思いますよ。
住まいるダイヤルに相談に方が良い思いますよ。

• なるほど：1
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

平均寿命まであと何年ですか?
建物の寿命とすり合わせて考えてみて下さい。

木造住宅 50年
マンション60年

奥様は88歳まで生きると考えると、新築木造住宅取得は40歳以後、新築マンションは30歳以降に取得じゃないと死ぬ前に家がだめになります。
中古を買うなら経過年数を引いて当てはめて下さい。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：1

この質問が不快なら

まず新築戸建を強くお勧めします。
木造住宅の寿命って30〜40年です。
今30歳の方ならどこかで建て替えが必要で、一生は住めません。
中古住宅だと安くても、その建て替え時期が早まります。
築20年の家なら20年しか住めません。

駅から20分というのをもう少し緩めれば川越でも新築は充分探せます。
徒歩30分は2.4kmですが、自転車や原付を使えば大した距離ではありません。

川越 徒歩27分 3490万円
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_kawagoe/nc_75682453/

本川越 徒歩21分 2780万円
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_kawagoe/nc_78485938/

新河岸 徒歩6分 3680万円
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_kawagoe/nc_76124056/

マンションは管理費や修繕積立金、駐車場などがローンとは別途にかかります。
戸建も外壁塗り替えなどのメンテナンスはしなければなりませんが、自分で安いところを探して予算に合わせた業者さんを選べますし、将来どんな旧くなっても自分さえ我慢できるなら住み続けられますが、マンションは建て替えが決まって、新しく建つマンションを買うお金がなければ二束三文のお金をもらって出ていかなければなりません。
騒音問題もありますが、自分の考えが通らない可能性があるのが集合住宅です。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

私も以前同じような悩みがありましたが

質問者様のようにそれぞれのパターンを考えて
そのパターンに合う物件の内覧を予約して
全ての物件を見てこれなら良さそうだって事で決めるといいと思います。

ちなみに私は中古の戸建てにしました
2500万で買いましたが、少し田舎なので立派なおうちです

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら