教えて！住まいの先生

＞外壁タイルじゃない場合メンテナンスは10年ごとですかね？
→塗壁の部分はやはり汚れます。特に道路に面した方は車の排ガスなどで汚れが気になりだし、陽に当たるところは15年もすると触ると手に白い粉がつくようになります。
ただまあ外張り断熱があるので仮に外壁が弱って粉を吹いたり、地震などでクラックが入ったとしても防水的には生きているので美観を気にしなければメンテナンスはもっと長期スパンで考えてよいです。

＞スレート瓦のメンテナンスもどう言った形でかかってきますでしょうか？
スレート瓦は耐久性が低いので20ねんくらいでは何かしらメンテナンスしてやりたいところです。サイディング部分のシールの打ち直しもあると思うのでタイミングを合わせて施工すると良いでしょう。

＞布基礎は地盤沈下の原因になる
布基礎がべた基礎より不同沈下しやすいのはそのとおりですが
布基礎で良いほど頑強な地盤であれば布で良いです。
地盤調査の上布とするかベタとするか（90％以上ベタになると思って良い）決めますので心配するとしたらベタ基礎のオプション料金を織り込んでおくことくらいです。

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