教えて！住まいの先生
Q リフォーム済み築50年の中古物件を検討してます。 30代前半です。 『リフォーム内容』
屋根・外壁塗装、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・シューズボックス・照明器具交換、壁・天井クロス貼替、フローリング重ね張り、耐震補強工事
建物検査（インスペクション）
→瑕疵保証付（不動産会社独自）
田舎ですが、駅近・3LDK（土地面積131.07㎡）駐車3台可能、1200万円
個人的には場所もいいので検討中なのですが、30代前半で築50年はどう考えたらいいのかなと…
中古住宅購入経験者や、詳しい方居ましたらアドバイスお願いいたします。
補足
建物検査（インスペクション）
→瑕疵保証付（不動産会社独自）
田舎ですが、駅近・3LDK（土地面積131.07㎡）駐車3台可能、1200万円
個人的には場所もいいので検討中なのですが、30代前半で築50年はどう考えたらいいのかなと…
中古住宅購入経験者や、詳しい方居ましたらアドバイスお願いいたします。
ちなみに不動産会社はカチタスです。
質問日時：
2025/11/9 09:14:29
解決済み
解決日時：
2025/11/21 05:21:17
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 507 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/11/21 05:21:17
きちんとメンテナンス、リフォームしていれば木造や鉄骨造で70年100年持ちますよ
買うなら基本的には大丈夫だと信じるけど、万が一に備えておくのがいいと思います。
新築買う気分でカツカツローンはやめた方が無難だと思います。金銭的に余裕を持って買いましょう
再建築可能かどうかも将来の土地の価値に大きく関わりますので確認が必要。
再建築不可なら正直やめた方がいいと思います。
買うなら基本的には大丈夫だと信じるけど、万が一に備えておくのがいいと思います。
新築買う気分でカツカツローンはやめた方が無難だと思います。金銭的に余裕を持って買いましょう
再建築可能かどうかも将来の土地の価値に大きく関わりますので確認が必要。
再建築不可なら正直やめた方がいいと思います。
回答
A
回答日時：
2025/11/10 19:17:50
A
回答日時：
2025/11/9 21:15:46
内覧は済んでいますか？
築50年の物件に何年住むつもりですか？
正直、断熱は一切手を付けていないので
夏は暑く、冬は寒すぎる事も。
あと、配管が鉄管なら後々
赤錆の水が出るなんてこともあります。
(配管工事は高額なため基本
カチタスではやらないと
営業の方が言っていました。)
あと、コロナ前はカチタスでも
きちんとリフォームしていましたが、
高騰してから価格を抑えるため
凄い雑だったりと驚く箇所が
増えてましたね。
私が見たのは押し入れをペンキで
塗りつぶしているなどが
ありましたね
築50年の物件に何年住むつもりですか？
正直、断熱は一切手を付けていないので
夏は暑く、冬は寒すぎる事も。
あと、配管が鉄管なら後々
赤錆の水が出るなんてこともあります。
(配管工事は高額なため基本
カチタスではやらないと
営業の方が言っていました。)
あと、コロナ前はカチタスでも
きちんとリフォームしていましたが、
高騰してから価格を抑えるため
凄い雑だったりと驚く箇所が
増えてましたね。
私が見たのは押し入れをペンキで
塗りつぶしているなどが
ありましたね
A
回答日時：
2025/11/9 14:36:05
再建築可、がけ条例に該当してなくて、場所が気に入ってたらいいんじゃないですかね？たとえ田舎でも駐車場3台は魅力的だと思います。
私もカチタスさんの物件は何回か見たことありますが、割と早く売れてる印象はあります。
私もカチタスさんの物件は何回か見たことありますが、割と早く売れてる印象はあります。
A
回答日時：
2025/11/9 10:10:06
安いので良いと思います。
設備も交換済みですから。
設備も交換済みですから。
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