教えて！住まいの先生
Q 新築 2世帯一戸建て 隣人問題 一言で言えない話で、長くなります。やめるかやめないか、皆さんならどうするかを伺いたく質問させて頂きます。
来月着工、来年の4月に引渡し予定で新築一戸建てを建てようとしています。
まず、隣の家の6段積みブロックが奥に進むにつれてだんだんズレており、1番奥では境界から20cm隣の敷地へズレておりました。
その為、敷き詰める予定の砂利が流れ出ないよう一つだけ隣の敷地にブロックを置かせて頂こうと話が進んでいたのですが、それを隣人が拒否してそちらは別でブロックを積んでくれという要求を受けました。
土地の担当、ハウスメーカー担当、外構工事担当、皆さん口を揃えて「やる必要はない」「やったらその隙間に草が生えて、積んだブロックの低いこちら側に生い茂る」「あくまで頼まれてる側で、施行主の好意での設置になる」と説明を受けました。
やろうとしても2期外構になる為、家が完成した後だと手掘り、手積みで50万は費用がかかるとの話だったので私達はなんとか説得を頑張りました。
2日かかってやっと理解して頂いたのですが、1日目では私と夫と土地担当、ハウスメーカー担当の4人で伺い、1時間半くらい同じ話。隣に住んでらしたのはおじさんおばさんで、昔は建てるのが当たり前だった。建てなきゃ上手くやっていけないぞと、かなり上から物を言ってきている印象でした。担当さんにもお前らが負担しろと怒っておりました。
2日目は仕事の都合で夫は来れず、私と姉、同居予定の私の父が一緒に来たのですが、(私の父は一言で言えば頑固。それでも娘想いの尊敬出来るしっかり者の父親だと思います。)
ここで同じく上から物を言う隣人を父は全くよく思っておりません。
隣人は「境界をはっきりさせろ」「後々もめたくないんだ」をひたすら繰り返しており、境界は、杭ではっきりしている。見た目ではっきりさせたいのかと思えばそうでは無い。という最後まで私もお隣さんの意向を理解出来ませんでした。
後にもめたくないというのも、事前に担当さんに伺うと、今後お隣さんがしっかりと境界に合わせてブロックを建て直す際、私達が、置かせて頂いたひとつのブロックを「どかしたくない」などと言い出さない限り揉める要素がないらいので、絶対にどかすという覚え書きもしますと伝えてたのですが、最終的にはそれもしなくていい、しょうがねぇなという感じでOKが出ました。
隣人に関しては以上で、向かい斜め右側に住んでいる住民についてです。
外構屋さんが1期工事前に回った近隣住民への挨拶で、隣人よりも凄まじかったのがここの住人で、かなり怒鳴られたらしいです。
まず、私達の外構の担当さんは中年の女性で、スラッとしていて見るからに温厚な雰囲気溢れる方です。打ち合わせもとても話しやすく、好印象しかない方です。
どうやら、私達の購入した土地に建っていた家を解体する時の業者とかなり揉めたらしく、お前らもちゃんと説明しないと俺の土地(自宅前の公道が自称私有地らしい)は踏ませねぇからなと言った内容だったそうです。
3時間程説得して、最終的には担当さんが「施行主さんにはまだ小さい可愛らしいお子さんがいらっしゃるんですよ」とお伝えした所「そりゃあ楽しみだな」と笑って話すくらいには和やかに終わったそうです。
でも正直、ただの八つ当たりじゃんやばぁ…と思いました。
地域住民についての問題は以上です。
後の問題は道が狭い、少し進まないと車両がすれ違う事はまず不可能です。
父としては変な奴が周りに住んでいるし道が狭い。一生に一度のデカイ買い物なのだから妥協せずに辞めて新しい場所を探そう。辞めて出てくる費用は全て負担する。という言い分です。
私と夫は、隣人なんてほぼ会わないだろうし、ペコペコしとけば害のない人だし、揉めたとしてもほかっとけばいいのではと。やめた費用よりも2世帯の家を別の場所で再建設する費用は恐らく跳ね上がるだろうから(今回の土地は他に比べる物が無いほど安く広かったし、家はキャンペーン中で太陽光パネルがサービスだったりした)このまま進めるべきだという言い分です。
ただ、私が今妊娠中で働いていないのもあり、最初は父の金銭面の援助が無ければローンが大変ですし、外構費用も父が負担してくれています。なので父の意見も大切にしたいです。
叶わなかったですが、学生の時に目指した夢も父だけが応援してくれて、養成所に通わせてくれたり。高校ではいじめが原因で、辞めて働くと言った私に学生が1番楽しいんだぞと、転校という道を進めてくれました。
せめて老後は私が恩返しがしたいのです。
夫もそれを快く了承してくれて、今回の同居の話となりました。
父が嫌なのになとも思うし、何百万ものキャンセル料を払わせるのはそれはそれで辛いです。
皆さんならどうしますか。
回答
A
回答日時：
2025/11/15 11:17:55
いったん保留にできるなら他のところを探してみては??
正直最初からトラブルなんて後々子供がうるさいとか難癖つけてきますよ…
ぶっちゃけお父さんに金銭面で余裕があるならひとまずかぶってもらって徐々に返していくってのもアリかと。
お父さんがカツカツなのに負担するなら悩みどこですけど…
100%良い物件なんて正直ないと思うのですが明らかに最初から難があるところに住まなくてもな…と思います。
A
回答日時：
2025/11/15 01:38:34
お父様の言うとおり、家建てるの絶対やめた方が良いです。
家の優先順位は間取りとか見た目とか設備とか日当たりとかの前に近隣住民が1番重要です。
A
回答日時：
2025/11/12 22:20:37
長いですね。
①ブロックの件ですが、
ブロックは施主側の敷地内だけでしっかり施工すれば良いです。
②向かい斜め右側の住人です。
解体の時に多大な迷惑をかけたのかもしれません。
話だけ聞けば危険な人とは思いますが…
二世帯住宅はかなり大変です。
夫婦の意見を合わせるだけでも大変なのに、お父さんの意見まで入れるのは…
A
回答日時：
2025/11/11 15:24:47
業者です。
業者の立場から回答しますが、工事業者が何もする必要はないと言うのは同業としても正直疑問に感じます。
費用の問題もありますので安く上げるために、うちなら境界沿いにブロックを1段積んで境界明示したらどうでしょうか？とアドバイスします。
これなら砂利も流れません。
あくまで置いて並べるだけでなく基礎をちゃんとやって施工した方が良いです。
ここまですれば相手側から文句言われる筋合いはありませんし、何か要求してきても突っぱねれば良いですよ。
隣人なんて空気と思えば良いですよ。
キャンセル料は車1台分くらいにはなりますが、それでも良いなら父親の言う通りすれば良いかなとは思います。
同じＨＭで頼むならキャンセル料もかかった実経費くらいで納めてくれるでしょう。
A
回答日時：
2025/11/11 13:25:50
確かに隣人問題ってあると思うけど
上手に付き合い、相手の態度を軟化させ
時間の経過と共に 仲良くなって行ける人たらしも能力だからなぁ…
転勤族で色々な場所に移り住み、間借り生活だから隣人問題は何も感じなかったけれど、ビジネスのお客さんが 転勤の度び エリア変更の度びに変わって、変人もいっぱい応対して来ましたが、出て行く頃には皆んな上手に対応出来る自分が居たから、上手に対応出来る能力がありそうなら、進めて行けば良いかと。
だって 次の土地でも隣人問題はあり得る訳でしょう？
今回キャンセルすると掛かる費用を聞いて、それを原資にする気持ちで、隣人変人達と上手に付き合えば良いのでは？
庭が広いなら畑でもして、採れた野菜などを持って行ったり。
歳を重ねて 今まで仲良かった？知り合いの家が取り壊されて、新しく知らない人が新居を建てる という 自分達のテリトリーに異質物が入って来る事へのアレルギー反応なのかなと思って。
A
回答日時：
2025/11/11 09:18:35
わたしも他を探します
わたしは今まで二軒建てて来ました 自宅です
難しい隣人は嫌です
A
回答日時：
2025/11/11 08:38:06
周りより安い土地には必ず理由があります。道が細いのもかなりマイナスポイントですが、隣人のことを抜きにしても、他にも土地としてのマイナスポイントがまだあるんじゃないですか？やっとここまで来たのに、、と思うかもしれませんが、お父さんのおっしゃる通り、仕切り直した方が良さそうですね。
A
回答日時：
2025/11/11 00:13:47
みなさんやめとけ派ですね笑
私もやめとけに1票です。
隣人問題はかなり重要です。ここに記載されたエピソードだけで、もう普通じゃないです。まだ建てる前なのにですよ？
あと、私が気になったのはこの一文です。
(今回の土地は他に比べる物が無いほど安く広かったし、家はキャンペーン中で太陽光パネルがサービスだったりした)
広くて条件の良い土地は、高くても売れるんです。わざわざ安くして、おまけに太陽光パネルまでサービス。なぜでしょう？そうしなければ売れにくい土地だったのではないでしょうか？
隣人問題とは別に、何かその土地を安くする要因がないでしょうか？
お父様の言うとおり、一生物の買い物です。よくよくご検討下さい。
A
回答日時：
2025/11/10 23:52:11
長いのはどうでもいい無駄な話が多過ぎ。
私ならこんな所に家は建てたくないし、住みたくない、即取りやめる。
A
回答日時：
2025/11/10 20:06:32
私なら他の土地を探します。
1年前に土地から探し新築戸建てを建てたものです。
土地購入は当然場所が重要ですが、私は隣人とあまり関わりのないような土地（土地的にも干渉しない、あまりに隣接していない）を希望しました。
今は、左隣は小ぶりのアパート、右隣は隣の家の高い塀ですので、面倒なご近所付き合いはありません。
しかし、子どもが幼稚園に通うために少し離れたバス停を利用していますが、子どもが砂利道を駆け回ると園にクレームが入りました。誰かの敷地というよりは広場的な場所なのに、です。
４歳の子どもですよ。
こんな世の中なのです。
隣人との問題は末代まで揉めます。
貴方様ご夫婦はペコペコしていれば良いと思うかもしれませんが、住んでから何か問題が生じるとは思いませんか？
ペコペコどころでは済みません。
極端な話ですが、一生その問題と向き合う覚悟がおありなら良いと思います。
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