教えて！住まいの先生

Q 賃貸併用マンションを建てる場合 3階建です。私はアラフィフです。息子は二人。木造と鉄筋で迷っています。木造も耐久年数47年とかになったようですね。

税金の控除も長くなったようです。
ざっくり私の感じでは、
木造60-80年鉄筋100年くらいはもつ
イメージを受けました。あってる？
もし利回りや金額を気にしないならば
やはり鉄骨のメーカーに頼みますか？
上限はありますが、、、。
4000-5000万違う見積もりでした。
木造で、太陽光パネルや蓄電池や
家具や車を豪華にそろえたりするのも
ありなのか迷ってます。
どうも決められなくて。
アドバイスください

質問日時： 2025/12/3 14:01:53 解決済み解決日時： 2025/12/5 22:51:45
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A 回答日時： 2025/12/5 22:51:45

木造の3階建てマンション今は三井ホームとか？
住友林業とか？ CLT工法なんですかね
鉄筋なのか途中で鉄骨のメーカーと記載してあるので鉄骨造なのかよく分かりませんが、
音や振動問題は鉄筋コンクリート構造が一番マシかと。
解体コストまで考えると木造も良さそうです。
鉄骨造は無いかな。
建築物の寿命は、最終的にはメンテナンス次第でしょうね。
マンションだと陸屋根になるでしょうから、太陽光発電は載せない方が良いかもしれません(架台は高くメンテナンス時に外して再度装着すると経済性が一気に悪くなります)