教えて!住まいの先生
Q ペット不可のマンションでの犬の飼育について 話が少し長くなるのですがどなたかアドバイスください。 【質問】 ペット不可のマンションで犬を飼っている場合通報すればすぐに強制退去になるのか?
また、強制退去させるにはどうしたらいいか教えて欲しい。
【経緯、詳細】
私の知人で33歳男性、ルームシェアもしていたのですが過去に金銭トラブルなどがあり縁を切りました。
そこから人伝に同じ様な被害を受けた人がいることがわかりそのうちの2名と連絡が取れました。
その中で彼(知人)がペット禁止のマンションで犬(生後4か月目)を買い出したことを知りました。
ビジョンフリーゼで人気の高い犬種の様です。
元々、私とルームシェアをする前から犬2匹猫1匹、ウサギ3匹を飼っていましたが当時ルームシェアをしていた同居人に世話や餌代を押し付けて自分は仕事せずに遊び歩いていたそうです。
僕とルームシェアする時にそのうちの1匹だけ引き取り他はもと同居人などに引き取ってもらいましたが変わらず放棄しました。
のちにっ仕事もしてなくお金もない中で新たに犬をジモティで引き取ってきましたが大喧嘩になり僕の友人に引き取ってもらいました。
現在は、発達障害となんらかの精神疾患で障害者手帳を所持しており、糖尿病もあり仕事もバイトしては辞めてを繰り返して貯金もなく毎月の生活費すら払えているから怪しいです。
あとは、生活保護?医療費のみを支給されたり障害者年金ももらってるみたいです。
ケアマネ、訪問看護、訪問介護のサービスも受けています。
僕といた時は払えていませんでした。
人からお金を借りても返さない、病院の入院費を踏み倒したり消費者金融も前の住んでたマンションの家賃も踏み倒してます。
これらの状況からペット不可のマンションで飼育していること、金銭的にも飼育不可、過去の事例からも無理という理由で強制退去、わんちゃんを保護団体に引き取ってもらおうと考えている次第です。
アドバイスよろしくお願いします。
【経緯、詳細】
私の知人で33歳男性、ルームシェアもしていたのですが過去に金銭トラブルなどがあり縁を切りました。
そこから人伝に同じ様な被害を受けた人がいることがわかりそのうちの2名と連絡が取れました。
その中で彼(知人)がペット禁止のマンションで犬(生後4か月目)を買い出したことを知りました。
ビジョンフリーゼで人気の高い犬種の様です。
元々、私とルームシェアをする前から犬2匹猫1匹、ウサギ3匹を飼っていましたが当時ルームシェアをしていた同居人に世話や餌代を押し付けて自分は仕事せずに遊び歩いていたそうです。
僕とルームシェアする時にそのうちの1匹だけ引き取り他はもと同居人などに引き取ってもらいましたが変わらず放棄しました。
のちにっ仕事もしてなくお金もない中で新たに犬をジモティで引き取ってきましたが大喧嘩になり僕の友人に引き取ってもらいました。
現在は、発達障害となんらかの精神疾患で障害者手帳を所持しており、糖尿病もあり仕事もバイトしては辞めてを繰り返して貯金もなく毎月の生活費すら払えているから怪しいです。
あとは、生活保護?医療費のみを支給されたり障害者年金ももらってるみたいです。
ケアマネ、訪問看護、訪問介護のサービスも受けています。
僕といた時は払えていませんでした。
人からお金を借りても返さない、病院の入院費を踏み倒したり消費者金融も前の住んでたマンションの家賃も踏み倒してます。
これらの状況からペット不可のマンションで飼育していること、金銭的にも飼育不可、過去の事例からも無理という理由で強制退去、わんちゃんを保護団体に引き取ってもらおうと考えている次第です。
アドバイスよろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2025/12/7 17:05:35
契約違反をして
ペットを飼育しているからと
即退去になどなりません。
もちろん、貸主が契約違反だからと
解約したので出て行けと言って
素直に出て行くこともあるとは思いますが。
賃貸借では、契約違反行為をやめるように
言っても、やめないことを理由に解約できます。
違反行為を解消すれば、解約しても
借主が出て行かなくて、明渡訴訟に
なれば、多分、もう契約違反行為はないのだからと
解約までは認めないと思います。
たとえ認められたとしても借主が自ら
出て行かなければ、判決に基づく強制執行を
申したることになります。
大変な時間と費用がかかりますので
簡単には訴訟などしないと思います。
貸主が荷物を出したり、鍵を取り替える行為は
犯罪になります。
住居不法侵入とか窃盗罪とかになります。
ペットを飼育しているからと
即退去になどなりません。
もちろん、貸主が契約違反だからと
解約したので出て行けと言って
素直に出て行くこともあるとは思いますが。
賃貸借では、契約違反行為をやめるように
言っても、やめないことを理由に解約できます。
違反行為を解消すれば、解約しても
借主が出て行かなくて、明渡訴訟に
なれば、多分、もう契約違反行為はないのだからと
解約までは認めないと思います。
たとえ認められたとしても借主が自ら
出て行かなければ、判決に基づく強制執行を
申したることになります。
大変な時間と費用がかかりますので
簡単には訴訟などしないと思います。
貸主が荷物を出したり、鍵を取り替える行為は
犯罪になります。
住居不法侵入とか窃盗罪とかになります。
回答
A
回答日時:
2025/12/4 14:20:24
本人退去は良いですが。
ワンちゃんが。
きちんと対応してもらえないと可哀想です。
ワンちゃんのことがなんとかなるなら。
管理会社に通報(写真など証拠あれば良いです)
(証拠が無いと踏み込めないと言われるかも知れないです。)
ワンちゃんが。
きちんと対応してもらえないと可哀想です。
ワンちゃんのことがなんとかなるなら。
管理会社に通報(写真など証拠あれば良いです)
(証拠が無いと踏み込めないと言われるかも知れないです。)
A
回答日時:
2025/12/4 13:56:37
賃貸なら厳しいところはペットを手放さなければ即退去です、ペットアレルギーの問題がありますので、
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