教えて！住まいの先生
Q 夫の借金…5年後に家は買えるのか？色々悩んでいます 29歳、現在生後1ヶ月の赤ちゃんがいます。 去年、子どもが生まれる前にマイホームの計画をしていました。
不動産の友達がいるので気軽に相談でき、まずは住宅ローンの審査に出したのですが、通りませんでした。
その時は理由が分からずモヤモヤしましたが、「またタイミングを見て挑戦しよう」と気持ちを切り替えていました。
そして先日、来年また審査に挑戦しようという話を夫としていたところ、夫がマイホームに消極的で不思議に思い、話し合いをした結果
夫が新卒の時に作った借金を、結婚のタイミングで私に隠していたことが判明しました。
借金の原因はねずみ講、、
入籍後に完済してました。
完済は2年前（2023年）
そのため 2023年から約5年間は信用情報に記録が残ると夫から説明されました。
つまりその間は住宅ローンの審査が厳しい状態のようです。
さらに、夫は以前から お酒にだらしなく約束を破ることも多く、それも何度も喧嘩の原因でした。そこに今回の借金・隠し事まで重なり、私自身気持ちが限界に近いです。
とはいえ、夫には尊敬できる部分もあり、赤ちゃんに対してはとても良い父親でいてくれています。
だからこそ、どう向き合うべきか本気で悩んでいます。
私は今29歳、夫は30歳。
老後のことやローンを考えると、20代のうちに家が欲しかった気持ちも強いです。
あと5年は買えないと思うと、不安でたまりません。
同じような経験のある方、詳しい方、5年後に家を買う現実性・夫との向き合い方などアドバイスをいただけると嬉しいです。
その時は理由が分からずモヤモヤしましたが、「またタイミングを見て挑戦しよう」と気持ちを切り替えていました。
そして先日、来年また審査に挑戦しようという話を夫としていたところ、夫がマイホームに消極的で不思議に思い、話し合いをした結果
夫が新卒の時に作った借金を、結婚のタイミングで私に隠していたことが判明しました。
借金の原因はねずみ講、、
入籍後に完済してました。
完済は2年前（2023年）
そのため 2023年から約5年間は信用情報に記録が残ると夫から説明されました。
つまりその間は住宅ローンの審査が厳しい状態のようです。
さらに、夫は以前から お酒にだらしなく約束を破ることも多く、それも何度も喧嘩の原因でした。そこに今回の借金・隠し事まで重なり、私自身気持ちが限界に近いです。
とはいえ、夫には尊敬できる部分もあり、赤ちゃんに対してはとても良い父親でいてくれています。
だからこそ、どう向き合うべきか本気で悩んでいます。
私は今29歳、夫は30歳。
老後のことやローンを考えると、20代のうちに家が欲しかった気持ちも強いです。
あと5年は買えないと思うと、不安でたまりません。
同じような経験のある方、詳しい方、5年後に家を買う現実性・夫との向き合い方などアドバイスをいただけると嬉しいです。
質問日時：
2025/12/5 03:51:51
解決済み
解決日時：
2025/12/6 11:45:37
回答数： 14 ｜ 閲覧数： 909 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/12/6 11:45:37
貴女が産後の心身で旦那さんに立ち向かった姿勢がコレからの人生を模索出来る結果となった事、立派ですよ。
こんな事繰り返して居たら心身の疲弊、愛情も消え失せますから。
下記の皆さんの言われる事、常に調べる事を怠らない。
そして・・過去を責めるのではなくコレからの未来予測、現実を話す。
自分達の家庭が崩壊しない為に「信頼、信用」は何よりも大事な事だと。
過去は変えられない、だからローンが組めるであろう3年後まで頭金を貯める事に切り替えよう！と。
御子様が物心つく、記憶の残る年齢には自宅ローンが組めるよって。
ねずみ講みたいなものに引っかかる男性なので一生気を付ける必要がある。
貴女の心労がある年月かもしれませんが・・・リスクは最小限に留められるという意味に取りましょう。
頭金を貯める期間悪くない、ローン利息が減ると考えましょう！と旦那さんに言おうよ。
こんな事繰り返して居たら心身の疲弊、愛情も消え失せますから。
下記の皆さんの言われる事、常に調べる事を怠らない。
そして・・過去を責めるのではなくコレからの未来予測、現実を話す。
自分達の家庭が崩壊しない為に「信頼、信用」は何よりも大事な事だと。
過去は変えられない、だからローンが組めるであろう3年後まで頭金を貯める事に切り替えよう！と。
御子様が物心つく、記憶の残る年齢には自宅ローンが組めるよって。
ねずみ講みたいなものに引っかかる男性なので一生気を付ける必要がある。
貴女の心労がある年月かもしれませんが・・・リスクは最小限に留められるという意味に取りましょう。
頭金を貯める期間悪くない、ローン利息が減ると考えましょう！と旦那さんに言おうよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/12/6 11:45:37
産後のメンタルでいろいろきてたので
このようなあたたかいお言葉をいただけて
少し楽になりました。ありがとうございます。
頭金やら家具代やらせっせと貯めてきてたので
そのタイミングで買えなかったのが残念だったのですが、また改めて貯金に専念しようと前向きに進んでいます！！
旦那の信用情報は確認済みです。
他の皆様もありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/12/5 16:48:49
3千万借金したら3千万返せばいいとは思っていませんよね？
借入額が大きいほど支払う利息も大きくなります
何年かけて完済するつもりか存じませんが頭金は多い方がイイです
個人的には無理して家を持つのはやめた方がイイと思います
モノは綻びます
家もそうです
屋根や外壁・配線・水道・その他諸々の機器の修繕が必要になってきます ガス給湯器の寿命は一般的に8～20年です
家電同様10年単位で修理や買い替えが必要になります
20年も経てば立派な中古住宅です
もし その時に売りに出すと当然安値となりますから下手すると借金だけ残ることになります
そのあたりご承知の上でなら止めませんが金銭にルーズな夫を躾けないと話は進みません
或いは借金の恐さを知っている夫さんだからこそ乗り気になれないのかも知れません
そして人生30年40年先迄の間には思いがけないことも起こります 大金が必要になることもあります
そのための生命保険や予備金 家の為の保険代や固定資産税もかかってきます
熟慮の上 判断なさることをおススメします
借入額が大きいほど支払う利息も大きくなります
何年かけて完済するつもりか存じませんが頭金は多い方がイイです
個人的には無理して家を持つのはやめた方がイイと思います
モノは綻びます
家もそうです
屋根や外壁・配線・水道・その他諸々の機器の修繕が必要になってきます ガス給湯器の寿命は一般的に8～20年です
家電同様10年単位で修理や買い替えが必要になります
20年も経てば立派な中古住宅です
もし その時に売りに出すと当然安値となりますから下手すると借金だけ残ることになります
そのあたりご承知の上でなら止めませんが金銭にルーズな夫を躾けないと話は進みません
或いは借金の恐さを知っている夫さんだからこそ乗り気になれないのかも知れません
そして人生30年40年先迄の間には思いがけないことも起こります 大金が必要になることもあります
そのための生命保険や予備金 家の為の保険代や固定資産税もかかってきます
熟慮の上 判断なさることをおススメします
A
回答日時：
2025/12/5 16:46:46
そういう夫と生活していくなら、
マイホームは諦めた方が良いですよ。
完済、と言っていますが、それは、ちゃんとご自身も一緒に信用機関情報を見て、確実に完済、
というのを確認していますか？
もし、それを完済していても、他で支払い遅れがあったり、忘れたまま放置しているものがあれば、
それらも全部完済してから5年ですよ？
あと、それでも完済していて、他に問題がないとしても、今後もまた何かしらで金銭面で問題を起こす可能性はあります。
離婚しないのはべつにいいですが、
そういうパートナーといてマイホームは諦めた方が無難です。
何かあってからでは、結局マイホームを手放し、
ローンだけ残る、つまり、借金だけ残る生活をする可能性が高いです。
なので、むしろ住宅購入するより、
それなりの賃貸で生活していく方がリスクは低く、
安定して生活できます。
マイホームは諦めた方が良いですよ。
完済、と言っていますが、それは、ちゃんとご自身も一緒に信用機関情報を見て、確実に完済、
というのを確認していますか？
もし、それを完済していても、他で支払い遅れがあったり、忘れたまま放置しているものがあれば、
それらも全部完済してから5年ですよ？
あと、それでも完済していて、他に問題がないとしても、今後もまた何かしらで金銭面で問題を起こす可能性はあります。
離婚しないのはべつにいいですが、
そういうパートナーといてマイホームは諦めた方が無難です。
何かあってからでは、結局マイホームを手放し、
ローンだけ残る、つまり、借金だけ残る生活をする可能性が高いです。
なので、むしろ住宅購入するより、
それなりの賃貸で生活していく方がリスクは低く、
安定して生活できます。
A
回答日時：
2025/12/5 13:43:29
A
回答日時：
2025/12/5 13:31:32
A
回答日時：
2025/12/5 10:34:01
その履歴が消えるのは完済後５年なので、次のチャレンジは３年後ですね。
その前に家が欲しいなら奥さんが仕事復帰して奥さん名義で借りるしかないです。
３年は夫名義での購入は不可ですし、お子さんもまだ動く歳じゃありませんから、お金を貯めるいい期間にすれば、先の希望が見えるかと思います。
とはいえ、お金の隠し事があったのであれば、一度CICで夫の信用情報を開示してみた方が安心感につながると思います。費用も５００円程度なのでおススメです。
その前に家が欲しいなら奥さんが仕事復帰して奥さん名義で借りるしかないです。
３年は夫名義での購入は不可ですし、お子さんもまだ動く歳じゃありませんから、お金を貯めるいい期間にすれば、先の希望が見えるかと思います。
とはいえ、お金の隠し事があったのであれば、一度CICで夫の信用情報を開示してみた方が安心感につながると思います。費用も５００円程度なのでおススメです。
A
回答日時：
2025/12/5 09:53:46
ご主人はこういう人なのですからまず
今後定期的にＣＩＣ開示はしてもらうですかね。
とにかく現状は借金が無いのかまず把握するです。
後は仕方が無いのですから信用情報が回復するまで
可能な限り頭金を貯めるですかね。
もし賃貸が高目なら将来のマイホームの為に
安い賃貸に引っ越すのも一考。
とにかく金銭管理は貴女がしっかりしましょう。
今後定期的にＣＩＣ開示はしてもらうですかね。
とにかく現状は借金が無いのかまず把握するです。
後は仕方が無いのですから信用情報が回復するまで
可能な限り頭金を貯めるですかね。
もし賃貸が高目なら将来のマイホームの為に
安い賃貸に引っ越すのも一考。
とにかく金銭管理は貴女がしっかりしましょう。
A
回答日時：
2025/12/5 09:22:42
まずは今の時点で他に借金や延滞がないか信用情報を確認した方がいいです。
本当に5年後に買えるのか。
ご主人が乗り気ではなく、あなたがどうしても持ち家が欲しいなら、あなたが正社員で働いて、自分で組めばいいと思います。もしくはお金を貯めて一括で買える範囲にするか。
本当に5年後に買えるのか。
ご主人が乗り気ではなく、あなたがどうしても持ち家が欲しいなら、あなたが正社員で働いて、自分で組めばいいと思います。もしくはお金を貯めて一括で買える範囲にするか。
A
回答日時：
2025/12/5 08:30:55
年齢だけについていえば全然大丈夫です、うちは40で建てました。それまでしっかり貯蓄できたし、仕事も子育ても安定してきて安心してローン組めました。ご主人が反省してこれからは同じ目標に向かって一緒にやっていけるのか、それ次第だと思います。
A
回答日時：
2025/12/5 07:53:15
完済済みならプラス評価の信用情報が残ります。
それ以外にマイナス評価の借金がまだある可能性が高いです。
滞りなく支払いをしていても、収入に見合わないくらいローンを同時に何本も抱えていれば信用オーバーで借りれなくなりますよ。
単純に旦那さんの年収が三年間安定してない、年収300万円以下でも住宅ローンは厳しくなります。
子供の学校に合わせて引っ越す人もいますから、無理に持ち家を買わなくても良いのでは？
それ以外にマイナス評価の借金がまだある可能性が高いです。
滞りなく支払いをしていても、収入に見合わないくらいローンを同時に何本も抱えていれば信用オーバーで借りれなくなりますよ。
単純に旦那さんの年収が三年間安定してない、年収300万円以下でも住宅ローンは厳しくなります。
子供の学校に合わせて引っ越す人もいますから、無理に持ち家を買わなくても良いのでは？
A
回答日時：
2025/12/5 07:39:06
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